a
Версия
для печати

13 500 000 €

Доходный дом Баден-Вюртемберг, Германия, 7 500 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Доходный дом Баден-Вюртемберг, Германия, 7 500 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом Баден-Вюртемберг, Германия, 7 500 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2553736
    Дата последнего обновления: 25.04.2018
    Количество просмотров: 736

13 500 000 €

Доходный дом Баден-Вюртемберг, Германия, 7 500 м2

7500 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2553736
    Дата последнего обновления: 25.04.2018
    Количество просмотров: 736

Основные характеристики

Цена продажи 13 500 000 €
Цена за кв.м. 1 800 €
Площадь 7 500 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2009
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг

Описание

Надёжное вложение капитала!

Дом престарелых(2 Объекта) Доходность-6%, с договором аренды 25 лет!
Состояние-отличное!

Объект-1

Дом престарелых

Месторасположение

земля Baden-Württemberg

Год постройки

2009

Кол-во комнат

60

Кол-во спальных мест

60

Общая площадь

Ок.3000м.кв.

Площадь зем.участка

Ок.4000м.кв.

Доход от аренды/год(индексирование до 2%)

420.000,00 €

Срок договора аренды

25 лет(с продлением)

Стоимость объекта

7.070.000,00 €

Провизион маклера

3% от продажи


Objekt: BW-A 6.43

Объект-2

Дом престарелых

Месторасположение

земля Baden-Württemberg

Год постройки

1996-2001-2014

Общая площадь

Ок.3500м.кв.

Площадь зем.участка

Ок.4000м.кв.

Кол-во комнат

60

Кол-во спальных мест

60

Доход от аренды/год(индексирование до 2%)

384.000,00 €

Срок договора аренды

25 лет(с продлением)

Стоимость объекта

6.430.000,00 €

Провизион маклера

3% от продажи

Отопление на обоих объектах-новое(пелеты), система пожаротушения-новая(60+70т.евро), эелектричество-новое(светодиоды-LED)
объекты находятся в курортной, зелёной зоне, недалеко друг от друга(ок.7 км.)
Собственная прачечная на оба дома, парикмахерская.
Обслуживающий персонал на оба дома-около 130чел.
Все комнаты имеют сан.узел(душ)
Статус домов-полный пенсион
Заполняемость-93-96%
Собственник-один.
Объекты без обременений!

Цена € 13.500.000,- Доход € 804.000(год)

Контактное лицо

Ваймер Владимир
Директор
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: