13 500 000 €
13 500 000 €
Цена продажи | 13 500 000 € |
Цена за кв.м. | 1 800 € |
Площадь | 7 500 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2009 |
Адрес | Германия, Баден-Вюртемберг |
Надёжное вложение капитала!
Дом престарелых(2 Объекта) Доходность-6%, с договором аренды 25 лет!
Состояние-отличное!
Объект-1 |
Дом престарелых |
Месторасположение |
земля Baden-Württemberg |
Год постройки |
2009 |
Кол-во комнат |
60 |
Кол-во спальных мест |
60 |
Общая площадь |
Ок.3000м.кв. |
Площадь зем.участка |
Ок.4000м.кв. |
Доход от аренды/год(индексирование до 2%) |
420.000,00 € |
Срок договора аренды |
25 лет(с продлением) |
Стоимость объекта |
7.070.000,00 € |
Провизион маклера |
3% от продажи |
Objekt: BW-A 6.43
Объект-2 |
Дом престарелых |
Месторасположение |
земля Baden-Württemberg |
Год постройки |
1996-2001-2014 |
Общая площадь |
Ок.3500м.кв. |
Площадь зем.участка |
Ок.4000м.кв. |
Кол-во комнат |
60 |
Кол-во спальных мест |
60 |
Доход от аренды/год(индексирование до 2%) |
384.000,00 € |
Срок договора аренды |
25 лет(с продлением) |
Стоимость объекта |
6.430.000,00 € |
Провизион маклера |
3% от продажи |
Отопление на обоих объектах-новое(пелеты), система пожаротушения-новая(60+70т.евро), эелектричество-новое(светодиоды-LED)
объекты находятся в курортной, зелёной зоне, недалеко друг от друга(ок.7 км.)
Собственная прачечная на оба дома, парикмахерская.
Обслуживающий персонал на оба дома-около 130чел.
Все комнаты имеют сан.узел(душ)
Статус домов-полный пенсион
Заполняемость-93-96%
Собственник-один.
Объекты без обременений!
Цена € 13.500.000,- | Доход € 804.000(год) |