Коммерческая недвижимость в Нюрнберге, Германия, 3 200 м²

1. Местоположение:
Нюрнберг — второй по численности город Баварии, крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная столица. Население города — около 550.000 человек. Регион Нюрнберга относится к экономически сильнейшим областям Германии, его вклад в валовой национальный продукт составляет 50 миллиардов евро.

Предлагаемый объект находится в промышленном районе на юге Нюрнберга вблизи автобана А73.

2. Описание объекта:
Здание 1992 года постройки на данный момент сдано в аренду на 93,75% и оснащено фотогальванической установкой на крыше, которая приносит дополнительный доход.
К объекту относится земельный участок площадью 6667 кв. м.

Арендаторами являются известные компании. Сроки договоров аренды - по 5 лет.
Фактический годовой доход от аренды составляет € 209.640, при полной сдаче в аренду эта величина составляет € 227.000. Рентабельность объекта - 6,3-6,8%, срок окупаемости - 14,53-15,74 лет, в зависимости от занятости арендуемых площадей.

Подробная информация по запросу.

Комиссионные маклера, включая НДС: 3,57%

Правовое уведомление:

Вся информация в этом предложении была составлена TrustContact с должной компетентностью и добросовестностью. Мы максимально тщательно проверили указанную информацию на актуальность, правильность, полноту и качественность. Тем не менее, ошибки в содержании полностью исключить нельзя. Поэтому TrustContact не несет ответственность за правильность данных.

Передача любой информации из этого предложения третьим лицам согласовывается с TrustContact в письменном виде.