Магазин в Мангейме, Германия, 1 613 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в г. Мангейм, втором по величине городе федеральной земли Баден-Вюртемберг. Население района, где расположен супермаркет составляет 24.000 чел. В радиусе 5 мин. ходьбы проживает 51.000 чел. Центр города находится на удалении 6 км. В непосредственной близости от объекта расположены коммерческие постройки (автомагазины), также неподалёку есть многоэтажный жилой дом.

2. Описание объекта:
Здание супермаркета построено в 1997 году и поддерживается в ухоженном состоянии. Общая арендная площадь в 1613 кв.м делится на торговую площадь (1136 кв.м) и склад (477 кв.м). К магазину относится земельный участок площадью 4218 м.кв., имеется 63 парковочных места.

Объект полностью сдан в аренду. Оставшийся срок основного договора аренды – 6,2 года (по состоянию на январь 2017), предусмотрены опции продления 3х5 лет и индексация. Арендные платежи в год составляют € 150.000, рентабельность объекта - 6,93 %, срок окупаемости - 14,43 года.

Поземельный налог на приобретение (Баден-Вюртемберг) 5%, комиссия 3%.
Подробная информация по запросу.