Магазин Южная Бавария, Германия, 1 045 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится на юго-востоке федеральной земли Бавария в небольшом городе, который насчитывает 8.500 жителей. Ближайшими относительно крупными городами являются Altötting и Mühldorf, которые находятся на удалении 15 км.
Объект является одним из множества специализированных магазинов, расположенных в данной локации в южной части города. Область снабжения данной торговой зоны распространяется и на окрестности. На удалении 5 минут езды проживают 10.700 чел., на удалении 10 мин. езды проживает 31.000 чел.

2. Описание объекта:
Объект построен в 1999 году и поддерживается в ухоженном состоянии. На данный момент магазин арендуется продуктовой сетью Penny, которая по состоянию на 01.2017 продлила договор аренды на 7 лет. Объект полностью сдан в аренду, предусмотрена индексация арендной платы.
К магазину относится земельный участок площадью 6802 м.кв., имеется парковочных 100 мест.

Арендные платежи в год составляют €99000, рентабельность объекта - 7%, срок окупаемости - 14,29 лет.

Поземельный налог на приобретение (Бавария) 3,5%, комиссия 3%.

Подробная информация по запросу.