Магазин Южная Бавария, Германия, 1 010 м²

1. Местоположение:
Город, в котором находится объект, граничит с Аугсбургом и насчитывает 30.000 населения. Центр города Аугсбург находится в 10 км.

Покупательная способность в городе выше среднего значения для данного региона и составляет 122,7, также в данной локации очень высокий индекс централизации: 205,9.

Предлагаемый объект находится на улице, которая является частью трассы федерального значения. Супермаркет дополняется находящимся в непосредственной близости филиалом торговой сети EDEKA и образует высокопосещаемую торговую зону.

2. Описание объекта:
Супермаркет 2008 года в данный момент находится в ухоженном состоянии. Из общей арендной площади в 1010 кв.м сеть дискаунтеров NORMA арендует 960 кв.м, оставшиеся 50 кв.м, отведённые под пекарню, сейчас пустуют. По состоянию на 01.2017 договор аренды действует ещё 9 лет, предусмотрена индексация арендной платы.

К объекту относится земельный участок площадью 3547 м.кв., имеется 54 парковочных места.

Арендные платежи в год составляют € 114.960, рентабельность объекта - 6.4%, срок окупаемости - 15,4 года.

Возможно финансирование до 60%.

Комиссионные маклера, включая НДС: 3,57%

Правовое уведомление:

Вся информация в этом предложении была составлена TrustContact с должной компетентностью и добросовестностью. Мы максимально тщательно проверили указанную информацию на актуальность, правильность, полноту и качественность. Тем не менее, ошибки в содержании полностью исключить нельзя. Поэтому TrustContact не несет ответственность за правильность данных.

Передача любой информации из этого предложения третьим лицам согласовывается с TrustContact в письменном виде.