Версия
для печати
для печати
1 870 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 870 000 €
| Цена продажи | 1 870 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 168.75 € |
| Площадь | 1 600 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1999 |
| Адрес | Германия, Гессен |
1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в небольшом городе с населением в 16.000 чел. (федеральная земля Гессен). Данный город находится в 5,5 км от центра г. Фулда и имеет прямое соединение с федеральной трассой, благодаря чему данная локация пользуется популярностью у автомобилистов.
В пределах 10 мин езды на транспорте проживет около 32.000 чел.
Объект является частью торговой зоны, в которой также находятся специализированные магазины ALDI, LIDL, KiK и аптека. В непосредственной близости находится большой жилой район.
2. Описание объекта:
Магазин 1999 г. постройки прошёл модернизацию в 2007 году и сейчас находится в ухоженном состоянии. Арендная площадь в 1.600 кв.м делится на основную торговую зону (695 кв.м), магазин напитков (600 кв.м) и подсобные помещения (305 кв.м).
Договор аренды с крупнейшей розничной сетью REWE по состоянию на 01.2017 действует ещё 4 года, предусмотрены опции продления и индексация 10/65.
К объекту относится земельный участок площадью 6727 м.кв., имеется 110 мест для парковки автомобилей.
Арендные платежи в год составляют € 186.021, рентабельность объекта - 9,9%, срок окупаемости - 10,05 года.
