Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 4 816 м²

Объект №1
Супермаркет находится в коммуне с населением 10.000 чел. (федеральная земля Бавария), в экономически развитой торговой зоне.

Магазин будет сдан в эксплуатацию в августе 2017 г. Арендаторами являются крупная продуктовая сеть Penny, сеть хозяйственных магазинов Rossmann и аптека. Договора аренды подписаны на 12 лет, предусмотрены опции продления и индексация арендной платы.

Арендные платежи в год составляют € 242.076, рентабельность объекта - 6,05%, срок окупаемости - 16,5 лет.

Объект №2
Объект находится в коммуне с населением 5.000 чел. (федеральная земля Бавария), в экономически развитой торговой зоне.

Магазин будет сдан в эксплуатацию в ноябре 2017 года. Подписан договор аренды с крупной торговой сетью NETTO сроком на 15 лет, предусмотрены опции продления 3х5 лет и индексация.

NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) – дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых и высококачественных продуктов , а также продуктов из регионов. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO заняты более чем 69.000 сотрудников. При обороте в 12 миллиардов евро NETTO является надёжным и платёжеспособным арендатором.

Арендные платежи в год составляют € 196.705,80, рентабельность объекта - 6,05%, срок окупаемости - 16,6 лет.

Объект №3
Супермаркет находится в коммуне с населением 8.000 чел. (федеральная земля Бавария), в экономически развитой торговой зоне.

Магазин будет сдан в эксплуатацию в октябре 2017 г. Подписан договор аренды с крупной торговой сетью NETTO сроком на 15 лет, предусмотрены опции продления 3х5 лет и индексация.

Арендные платежи в год составляют € 199.648,80, рентабельность объекта - 6,02%, срок окупаемости - 16,6 лет.

Все 3 супермаркета продаются вместе.