Магазин Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1 071 м²

Это здание было сооружено в 1993 году, с момента постройки и до 2015 года коммерческие площади арендовал супермаркет «Lidl» , год назад эти помещения стал арендовать не менее известный оператор, супермаркет напитков «REWE». Напротив этого супермаркета напитков,пренадлежащего супермаркету «REWE», открылся новый супермаркет потребительских товаров „ REWE“, в связи с этим у этого арендатора долгосрочные планы на эти помещения, договор аренды подписан на 10 лет.

На верхних этажах находится шесть квартир, которые на данные момент сдаются и в будущем есть хорошая возможность увеличения арендной платы. Кроме того огромным преимуществом является то, что в этом здании есть возможность увеличения площади на 320 кв.м., за счет перестройки крыши и доп. этажа с увеличением площади на 430 кв. метров.

Состояние здания соответствует году постройки. Под зданием нет подвального помещения, парковка для автомобилей находится снаружи.

Собственник помещения провел ремонтные работы в коммерческих помещениях перед подписанием долгосрочного договора с «REWE».

Площади распределены следующим образом:

Коммерческая площадь: 560 кв.м.

Склад площадь: 80 кв.м.

Площадь квартир: 431 кв.м.

Кол.во квартир: 6

Кол.во коммерческих единиц: 2

Текущий доход от аренды в год: 76 920 Евро

Город Оберхаузен, в котором расположен объект, находится на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн –Вестфалия, Рурского региона, на реке Эмшер. Население города примерно 212 000 жителей.

Как и любой старый город Германии Оберхаузен бережно хранит свои исторические и архитектурные памятники. Главными достопримечательностями города считаются замок Оберхаузезн, выполненный в классическом стиле, замок Бург Фондерн, который в прошлом был владением герцогского рода, Замок Холтен, Газометр, который является памятником индустриальной культуры, сегодня это важный пункт Европейского Маршрута Индустриального Наследия и используется в качестве выставочного зала, где на регулярно меняемых экспозициях, ежегодно бывает до трех миллионов человек.

В последние годы город прославился среди футбольной общественности тем, что именно в аквариуме океанариума «Sea Life» Оберхаузена жил осьминог - предсказатель Пауль.

Территория этого региона - одна из самых заселенных земель Германии. Кроме широко развитой промышленности, регион богат и международной, экономической, информационной и культурной жизнью. В настоящее время территория горнодобывающего Рура стала замечательным культурным центром страны

В городе находится один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Европы – CentrO, располагающийся в бывшем здании фабрики (23 мил.посетителей ежегодно). В торговом центре представлены более 200 магазинов различных торговых марок.

Объект располагается в районе, где проживают около 42 000 жителей.