Магазин Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 9 604 м²

Этот объект в 2010 – 11 году был санирован и ревитализирован. Были переоборудованы все торговые помещения с учетом современных требований и с применением качественных строительных материалов.

Добавились места для парковки автомобилей (400 шт.), а также новые складские помещения для хранения товаров.

Якорные арендаторы – крупный сетевой проводольственный супермаркет LIDL и

Bahlsen-Fabrikladen (Keks & Co.) – крупная немецкая компания по изготовлению шоколада. Это два сильных ритейлера занимают 35% торговой площади и приносят 41% дохода от аренды.

Остальные арендаторы, также крупные торговые сети, которые предлагают товары повседневного спроса: одежда, обувь, косметика и т.д.

Кроме того арендаторами этого торгового центра являются две крупные, известные и активно посещаемые спортивные сети Mit Fitx и McTrek, в которых также широко представлены товары для спорта и отдыха. Они занимают 50% площадей и составляют 40% дохода от аренды.

Благодаря своему центральному расположению, в пешеходной зоне города, торговый центр имеет хорошую покупательскую проходимость,что делает этот объект инвестиционно привлекательным.

LIDL договор до 2026 г. плюс опции

Fit X договор до 2025 года плюс оцции

Площадь объекта 9.604 м²

торговые площади 6.977 м²

офисные площади 2.627 м²

Площадь участка 7.098 м²

Кол-во арендных площадей:

торговые площади . 11

офисные площади . 13

места в подземном гараже -325

места на стоянке - 75

Текущий доход от аренды в год - 902 064 €

Доходность - 6,8%

Хаген – это город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

Население города около 187 000 жителей.

Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия граничит с Нидерландами и Бельгией. А самым центром этой земли является промышленный Рурский регион.

Земля Северный Рейн-Вестфалия богата на заповедные зоны – здесь располагаются более 14 заповедников.

В городе много достопримечательностей, музеев, театров, учебных заведений.

В Хагене находится более 1300 магазинов и магазинчиков, которые могут удовлетворить вкусы даже самых требовательных покупателей.

Рестораны в городе удивляют своим разнооборазием меню и гастрономическими изысками.

В городе проводятся ежегодные ярмарки. Есть прекрасные парки, знаменитым местом отдыха ялвяется искусственное водохранилище, где можно заняться серфингом. Хорошо налажено транспортное сообщение.