Коммерческое помещение в Валенсии
Предлагается к продаже первый этаж коммерческого помещения с расположением в Валенсии.
В данный момент арендовано супермаркетом, который приносит постоянный доход. С цокольного этажа и выше он не построен.
В соответствии с общим планом мэрии возможно достроить цокольный этаж + 2 этажа + мансарда. Мансарды должны иметь регресс в 3 метра (открытая терраса).
Уже существующее торговое помещение и будущая часть здания будут иметь доступ к 3 улицам.
площадь всего здания примерно (отсутствует расчет в соответствие плану) между 7400 и 7600 метрами потолка.
Согласно анализу с точки зрения разработчика стоимость на метр потолка составляет от 330 до 360 евро, в соответствии с окончательной постройкой.
Согласно анализу с точки зрения рентабельности это 4,75%.
Это соглашение действительно еще 8 лет. Не является обязательным.
Супермаркет очень заинтересован в возобновлении контракта из-за успеха продаж ранее, из-за расположения и населения.
Потенциальный инвестор, будет суброгировать в текущей аренде, и он решит будет ли или нет продлевать аренду.