Апартаменты в Бадези, Италия, 55 м²

Аппартаменты на Сардинии, При покупке недвижимости на Сардинии (Италия), вне зависимости от стоимости, собственник и члены семьи получают ВНЖ Италии на основании "выбранного места жительства". Без обязательств проживания.Бесплатные смотровые туры на осмотр недвижимости на 4 дня/5 ночей. Без обязательств на покупку. . Тур с 20 по 24 июня, с 11 по 15 июля 2017 г.

• Расположение: г. Бадези (Badesi).
• Апартаменты с отделкой "под ключ" с панорамным видом на море.
• Строящийся комплекс в черте города.
• Расстояние до моря – 900 м.
• Протяженность пляжа – 14 км.
• Рядом: магазины, бары, аптеки, рестораны, пляж.
• Гарантированная аренда 6% годовых от стоимости недвижимости чистыми.
• Беспроцентная рассрочка до 2-х лет, первый взнос 30%.
• Рассрочка до 5 лет, первый взнос 50%, 5% годовых.
• *При 100% оплате в течение месяца действует скидка 20%.
• Обратный выкуп через 2 года или замена недвижимости.

Описание комплекса
Baia del Mare – строящийся трехэтажный комплекс с отделкой "под ключ". Апартаменты с панорамным видом на море. Все апартаменты имеют увеличенную площадь спален и витражное остекление. Комплекс имеет входную группу - атриум, освещенный солнечными лучами, прошедшими через прозрачное дно бассейна, расположенного на крыше. На верхнем этаже здания располагается бассейн площадью 35,3 м2. Дно бассейна -стеклянное в металлической кованной решетке. Вокруг бассейна - шезлонги и зонтики, общая площадь террасы 93,7 м2.
Комплекс расположен в городской черте Бадези, рядом с великолепными пляжами, протяженностью 14 км. В шаговой доступности находятся рестораны, бары, кафе, магазины и торговые лавки. В десяти минутах езды – крупнейший аквапарк Сардинии Aquafantasy.

Описание апартаментов
Апартаменты с 1-й и 2-мя спальнями с видом на море. В планировку входят кухня-гостиная, ванная комната, терраса, балкон (в апартаменты №1 и №6 входит сад). В ванной комнате: раковина, зеркало, душевая кабинка, унитаз, биде. Пол в гостиной и спальне из высококачественной керамической плитки. Апартаменты оборудованы входной металлической дверью и межкомнатными панельными дверьми. В стоимость входит индивидуальное парковочное место (5,5х2,5 м2).

Гарантированная аренда
С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро. Собственнику недвижимости будет выплачиваться гарантированная арендная плата в размере 6% от стоимости объекта недвижимости чистыми. Все расходы на необходимые ремонт и обслуживание, расходы внеочередного обслуживания, замена мебели или другого оснащения в связи с износом, а также расходы на электричество, воду и газ будут осуществляться за счет Управляющей компании.

Рассрочка
1) Беспроцентная рассрочка до 2-х лет, первоначальный взнос от 30%.
2) Рассрочка на 5 лет с первоначальным взносом 50% под 5% годовых. Оплата регулярными платежами на выбор каждый месяц или каждый квартал.

Специальные условия покупки
При 100% оплате в течение месяца действует скидка 20%.

Обратный выкуп
Если через 2 года до получения свидетельства о собственности покупатель передумал приобретать объект, то застройщик производит обратный выкуп и возвращает все внесенные за объект недвижимости покупателем средства.

Замена недвижимости
Покупатель до получения права собственности имеет возможность заменить объект недвижимости на аналогичный по стоимости или дороже у одного застройщика. В зачет оплаты нового объекта принимается полная сумма всех внесенных за недвижимость средств.

Страхование
При покупке недвижимости на стадии строительства, согласно декрету Итальянской Республики №122 от 20.06.2005 г. (Decreto Legislativo No 122 del 20.06.2005) и ст. 1669 Гражданского Кодекса Итальянской Республики (art. 1669 di Codice Civile della Repubblica Italiana) застройщик в течение 10 дней с момента оплаты подписывает и выдает страховой полис на оплаченную сумму.
На оплаченную сумму собственник квартиры получает страховой полис на пять лет с возможностью продления. В случае нарушения сроков и качества строительства оплаченная сумма подлежит возмещению в полном размере со ставкой рефинансирования банка Италии за каждый месяц и год после оплаты. Срок возмещения – 30 дней с момента официального запроса в страховую компанию. Обстоятельства выплаты возмещения

Расходы на содержание
Обязательный платеж за кондоминиум – 300-500 евро в год. Дополнительно по счетчику оплачивается электроэнергия (50-60 евро / месяц), вода (около 10 евро / месяц) и газ (10-20 евро / месяц).