a
Версия
для печати

42 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Цуге, Швейцария, 14 800 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость в Цуге, Швейцария, 14 800 м2 - фото 1
1/1
  • Коммерческая недвижимость в Цуге, Швейцария, 14 800 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2570441
    Дата последнего обновления: 15.06.2018
    Количество просмотров: 445

42 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Цуге, Швейцария, 14 800 м2

14800 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2570441
    Дата последнего обновления: 15.06.2018
    Количество просмотров: 445

Основные характеристики

Цена продажи 42 000 000 €
Цена за кв.м. 2 837.84 €
Площадь 14 800 м2

Описание

Торговый и гостиный бизнес

Свойство выгоды от признанных, высокое расположение в непосредственной видимости

близости (200 м) от выезда на шоссе (Е41) недалеко от центра города Хам (1,5 км).
Комплекс хорошо обслуживается общественным транспортом с автобусной остановки, расположенной рядом с
прямое подключение к железнодорожной станции.
Он находится в окружении нескольких крупных брендов (магазин Адидас, фабрики, Гольфисты
рай, сайт viplounge и гостиной подушки и т. д.) и компании, которые способствуют
привлекательность и динамизм района.
независимо от того, важным событием в квартиру и офис
в настоящее время строительство ведется неподалеку.
Преимущества города Sham с его центральное расположение в кантоне Цуг, рядом с крупными
городами Цюрих (30 км) и Цуг(9км)
По данным UBS, отчета 2016, Цуг является самым низким кантона
высокий потенциал роста опережает Цюрих. Цуг тоже самый богатый кантон (с
самый высокий средний доход) и наиболее эффективных в налоговом отношении.С населением
114,000, он работает около 83 000 человек и более 10 000
компаний находятся там.
Строительный обзор
❖ Этот современный комплекс построен в 2012 году на участке площадью 8 300 м2.
Адрес❖: Brunnmatt 6, 6330 город Cham - Швейцария
❖ Он состоит из трехзвездочного (плюс) отеля (130 номеров и обслуживаемых апартаментов), и
два торговых центра.
❖ Общая площадь составляет около 14’800 м2
❖ 90 крытая парковка и 47 открытая парковка полный комплекс.
Валовой доход
❖ Как отель шагнул аренды, общая сумма годовой валовой доход возрастет
к 2021 году.
Среднегодовой ❖ валового дохода until2021 : СНF 2’144’000 (плюс НДС и обслуживание
обвинения)
Годовой ❖ валового дохода от 2021: СНF 2 ’335’000.-(плюс НДС и плата за обслуживание)
Запрашиваемая цена
❖ СНF 43’500’000.-
Невосстановимые владельцем расходов
❖ Очень низкие, как арендаторы несут ответственность за все сборы, за исключением налогов на недвижимость
и страхование здания.
Затраты на приобретение
❖ Особенно низка в кантоне Цуг, поскольку они составляют около 0,02% от
цена покупки.
Выражение ❖ интересов предлагается приобретать это имущество в
видном месте в кантоне города Цуг.
Аренда
Недвижимость полностью сдана в 3 пакта сила арендаторов.
Жильцов с 10 лет (проиндексированных) лизинг отправка в 2023 году с продлением
вариантов 2 х 5 лет.
Основным арендатором является группа Swisscanonica, которые сдают в аренду represents71% общего объема
доход.
Основанная в 1948 году в Женеве, Swisscanonica это
группа из 240 человек, чья деятельность в основном
аэропорт и воздушное питание (в Женеве, Базеле /
Мюлуз, Ницца, Канны аэропорты).Swisscanonica
также разработаны корпоративного питания и
промышленные услуги прачечной, а также шоколад
фабрика. В 2013 году группа открыла свой первый отель
(Швейцарский истории) в Каме.
и т.д.



  • Поделиться: