a
Версия
для печати

444 169 €

Квартира в Майами, США, 75 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира в Майами, США, 75 м2 - фото 1
1/1
  • Квартира в Майами, США, 75 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2572967
    Дата последнего обновления: 27.03.2018
    Количество просмотров: 1547

444 169 €

Квартира в Майами, США, 75 м2

75 м2 3 2 2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2572967
    Дата последнего обновления: 27.03.2018
    Количество просмотров: 1547

Основные характеристики

Цена продажи 444 169 €
Цена за кв.м. 5 922.25 €
Площадь 75 м2
Всего комнат 3
Количество спален 2
Количество ванных 2

Описание


Продается трехкомнатная квартира в Майами на берегу океана в русском районе Sunny Isles Beach. Это безопасный район с развитой инфраструктурой, расположенный вдоль океана. В этом районе есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха - 2 русских магазина, рестораны с обслуживанием на русском языке, русская аптека, русская почта, средняя государственная школа, парки с детскими площадками и прекрасные чистые пляжи.
Квартира находится на 8 этаже в кондо отеле(это и отель и жилой дом одновременно) и может сдаваться посуточно по отельной программе, или самим собственником квартиры на любые сроки от 1 дня. Такая возможность, сдавать квартиру в Майами на короткие сроки, есть только в кондо отелях, во всех остальных многоквартирных домах(кондо) квартиры можно сдавать только по годовым контрактам и не всегда с первого года после покупки квартиры.
В кондо отеле есть бассейн, тренажерный зал, Spa комплекс, 2 джакузи с подогревом, два бара, в холле и около бассейна, свой выход на пляж.
В квартире гостиная со встроенной кухней, 2 спальни и 2 ванных комнаты. Квартира полностью обставлена и продается вместе с мебелью и бытовой техникой, все это входит в цену.
Кондо отель построен в 2007 году.
Площадь квартиры 75 кв.м
Цена квартиры $480 000.
Расходы на содержание квартиры:
1. Налог на недвижимость( Property Taxes) - $508 в месяц.
2. HOA Fee - $1179 (входят все коммунальные платежи(вода, свет, кабельное телевидение, интернет), охрана, уборка, валет парковка, страховка здания от стихийных бедствий, использование всей инфраструктуры кондо отеля).
Квартиру можно купить по ипотеке от американского банка, первый взнос 40-50% от стоимости, под 4.75% годовых, на 15-25 лет. Ежемесячный платеж будет в этом случае от $1,476.
По имеющимся отчетам management company такая квартира, если сдавать ее по отельной программе, приносит прибыль $46-50 000 с мая по декабрь, на руки собственник квартиры после всех отчислений ( обслуживание и налоги) получает чистой прибыли $20-25 000 в год, при том, что сам может жить там 4 месяца в году вместе с семьёй!



  • Поделиться:

Стоимость проживания в Майами

Стоимость проживания в Майами
Рестораны
Капуччино 4.50 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.34 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 6.43 €
Комбо-обед в McDonalds 9.19 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 91.92 €
Обед в недорогом ресторане 22.98 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.04 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 7.35 €
Магазины
Яблоки (1кг) 5.85 €
Бананы (1 кг) 1.83 €
Говядина (1 кг) 14.37 €
Бутылка вина 11.03 €
Куриное филе (1 кг) 13.07 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.90 €
Яйца (12 штук) 4.54 €
Салат-латук (1 головка) 2.24 €
Свежий хлеб (500 г) 3.42 €
Местный сыр (1 кг) 13.93 €
Молоко (1 л) 1.06 €
Лук (1 кг) 3.26 €
Апельсины (1 кг) 4.31 €
Пачка сигарет 8.27 €
Картофель (1 кг) 2.87 €
Рис (белый) (1 кг) 4.19 €
Помидоры (1 кг) 4.52 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 2.04 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 3.02 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.86 €
Проездной на месяц 103.41 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.07 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 13.79 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 2.99 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.14 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 21 602.21 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 22 981.08 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 2 560.50 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 856.47 €
Квартира (3 спальни) в центре города 4 781.33 €
Квартира (3 спальни), вне центра 3 225.20 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 155.24 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 61.04 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 47.34 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.79 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 57.54 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.83 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 49.14 €
1 пара мужской кожаной обуви 93.07 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 73.83 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 38.30 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 546.37 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 834.98 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 848.84 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 197.21 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 4 127.09 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 6.75 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.