Магазин Рейнланд-Пфальц, Германия, 1 280 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый строящийся супермаркет расположен в небольшой коммуне в федеральной земле Рейнланд-Пфальц. В коммуне проживает около 1.500 чел. Преимущество данной локации, несмотря на малочисленность населения, состоит в том, что в этом месте нет других супермаркетов, и жители этого района заинтересованы в строительстве магазина. Население коммуны постоянно увеличивается, кроме того отмечается высокая посещаемость туристами , так как этот район считается официально признанной курортной зоной: коммуна расположена рядом с озером и рекой. Недалеко природный заповедник, который занимает площадь в 2055 кв. км. Это красивейшая лесная зона, с чистым воздухом и разнообразными пешеходными и велосипедными маршрутами. Коммуна находится в нескольких километрах от границы с Люксембургом, жители которого ездят за продуктами в Германию ввиду более низких цен.

2. Описание объекта:
Магазин будет построен в 2017 году. Якорным арендатором является крупный продовольственный супермаркет «НОРМА», с которым подписан договор аренды на 12 лет, предусмотрены опции продления.
Другими арендаторами являются кондитерская (договор аренды на 10 лет плюс и опции продления) и банк (договор аренды на 12 лет, опции продления).
Арендные платежи в год составляют €150.000, рентабельность объекта - 6,98 %, срок окупаемости - 14,33 года.
Подробная информация по запросу.