Офис в Кёльне, Германия, 19 885 м²

Продается офисное здание в Кёльне. Арендаторы – одна из ведущих страховых компаний и компания по утилизации отходов. Площадь участка: 2 га + 13 а + 240 м². Арендуемая площадь: 19.885 м². Аренда: 100%. Чистый доход от аренды в год: 2.500.000 евро. Парковка: 454 места в подземном гараже. Год постройки: 2003. Состояние: современная архитектура и высокое качество. Этажность: башня – 17 этажей (+2 подземных этажа), пристройка – 5 этажей (+1 подземный этаж), крытая автостоянка – 15 уровней. Маклерская комиссия: 2%.

Современное офисное и коммерческое здание, построенное в 2003 году, состоит из трех частей: башни, пристройки и крытой автостоянки на 454 места. Светлые офисные помещения создают приятную рабочую атмосферу. По необходимости их можно объединить.

Описание:

- престижный двухэтажный ресепшн;

- напольное покрытие в коридорах – натуральный гранит;

- двойной фасад для экономии электроэнергии;

- окна от пола до потолка с автоматической защитой от солнца;

- современные раздельные санузлы;

- контроль температуры;

- возможна внутренняя отделка здания в соответствии с Вашими пожеланиями;

- фальшпол с полностью оборудованными напольными коробками;

- глубина помещения – 5,52 м, высота потолков – 3,2 м;

- полностью оборудованные кухни;

- Gigabit Ethernet.

Расположение: Кёльн – самый большой город в Северном Рейне-Вестфалии, а также экономический, культурный и деловой центр Германии с прекрасной инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Город на Рейне – метрополия с более чем 2000-летней историей, где престижно жить и работать.

Офисное здание расположено в бизнес-парке между Кёльнским собором и аэропортом, в зеленом районе Порц-Грембергофен. Это один из самых привлекательных деловых районов Кёльна с удобной транспортной развязкой и отличной инфраструктурой. В северной части района есть озеро с большим количеством рыбы, поэтому он идеально подходит для тех, кто мечтает работать в живописном месте. Третий по величине аэропорт Германии, аэропорт Кёльн/Бонн, расположен в 5 минутах езды. По соседству находятся отели разных классов.

На машине можно легко добраться до:

- международного аэропорта – 5 минут езды

- Кёльнской ярмарки – 10 минут езды

- центра города – 12 минут езды

- автобана А559 с привязкой к А3 / А4 / А59

Общественный транспорт поблизости:

- междугородный экспресс Кёльн – Франкфурт

- станция электрички S12, S13 (в 500 м от дома)

- автобусная остановка рядом с домом (маршрут 152)

- стоянка такси рядом с домом

Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников.