25 200 €
25 200 €
Цена продажи | 25 200 € |
Цена за кв.м. | 525 € |
Площадь | 48 м2 |
Всего комнат | 2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1953 |
Доходный уголок в Дуйсбурге
Предлагается двухкомнатная квартира на Рейне
Принудительная продажа!
Описание объекта:
К продаже предлагается привлекательная двухкомнатная квартира площадью 41,35 м² находящийся в расцветающем городе с богатой историей, который вселяет надежду на лучшее будущее.
Дуйсбург - портовый город на западе Германии, который находится возле слияния таких рек, как Рейн и Рур. А также находится недалеко от города Дюссельдорф.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Данный города также очень прославлен среди русскоязычного население.
Двухкомнатная квартира расположена на четвёртом этаже жилого многоквартирного дома и делится на:
Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 7 м².
В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное.
По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.300 евро годового дохода.
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 27 км (25 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 80 км (1 час 5 мин на авто)
Описание местности:
Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.
Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавленно в Дуйсбурге.
Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.
Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.
Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.
Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.
До центра Дюссельдорфа - около 30 км.