9 000 €
9 000 €
Цена продажи | 9 000 € |
Цена за кв.м. | 142.86 € |
Площадь | 63 м2 |
Всего комнат | 2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1963 |
Двухкомнатная квартира с большим будущим
Предлагается двухкомнатная квартира для умельца
Принудительная продажа!
Описание объекта:
Предлагаемый объект расположен в доме 1963 года постройки в непосредственной близи от суеты западнонемецкого города Вупперталь, ещё названого немецким "Сан-Франциско".
К продаже предлагается двухкомнатная квартира площадью 56,00 м², находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в часе езды от Дюссельдорфа и Кёльна.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Квартира состоит из:
Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 7 м².
На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду квартире требуется ремонт.
Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.
Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.
На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 7.000 евро.
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 119 км (1 час 30 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 120 км (1 час 30 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 68 км (1 час на авто)
Описание местности:
Город располагается на реке Вуппер, от которой и произошло название города.
Вупперталь - относительно молодой город Германии, известность которому принесла Вуппертальская подвесная дорога (Wuppertaler Schwebebahn).
Именно она является символом Вупперталя, а также интересным видом развлечения и удобным средством передвижения.
Вупперталь также знаменит своими многочисленными лестницами, из-за которых город называют немецким "Сан-Франциско".
Всего в городе можно насчитать 8.723 ступеньки. Конечно, взбираться по ним нелегко, зато с высоты можно наслаждаться всеми красотами этого небольшого, но уютного городка, в котором много зелени, парков и цветущих садов.
Город является крупным центром текстильной промышленности, здесь также развито машиностроение, химическая и фармацевтическая промышленность.
Производство проката, электронного оборудования.
В Вуппертале хорошо развито автобусное сообщение. В городе есть железнодорожный вокзал для поездов дальнего следования и региональных поездов.
Вупперталь является важным транспортным узлом. Он расположен между трёх важных автобанов А1, А45 и А535.
Расстояние до Дюссельдорфа составляет 38 км, до Дортмунда - 45 км, до границы с Голландией всего 95 км.