Коммерческая недвижимость в Цвиккау, Германия, 775 м²

Предлагается многоквартирный дом под Цвиккау

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1877 года постройки расположен в ухоженном городке на востоке Германии в 30 км от города Цвиккау.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью 919 м², который уже входит в цену.

Недвижимость состоит из четырнадцати двухкомнатных квартир и делится на:

• четыре квартиры на первом этаже площадью от 45,27 м² до 60,10 м²
• четыре квартиры на втором этаже площадью от 48,16 м² до 66,91 м²
• три квартиры на третьем этаже площадью от 48,16 м² до 66,91 м²
• три квартиры на мансарде площадью от 53,66 м² до 62,16 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

На участке также имеется 11 парковочных мест для автомобилей.

По данным продавца, на данный момент 10 квартир сданы в долгосрочную аренду, три квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

В одной квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 97.600 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 122 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 95 км (1 час 10 мин на авто)

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.