Коммерческая недвижимость в Бохуме, Германия, 462 м²

Предлагается многоквартирный дом в городе Бохум, в федеральной земле СРВ

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемый объект дом 1909 года постройки расположен в популярном среди русскоязычного населения районе города Бохум.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

Многоквартирный дом состоит из четырех квартир:

• четырёхкомнатная квартира на первом этаже, площадью ок. 83 м²
• четырёхкомнатная квартира на втором этаже, площадью ок. 97 м²
• четырёхкомнатная квартира на третьем этаже, площадью ок. 97 м²
• трехкомнатная квартира на мансарде, площадью ок. 52 м²

В доме также имеются просторные чердачные и подвальные помещения для хранения вещей арендаторов,общей площадью ок. 100 кв.м.

В 2001 году в доме также были выполнены значительные ремонтные работы и модернизаций.

По данным продавца, на данный момент две квартиры сданы в аренду и в остальных проживает семья владельца-банкрота.

Его выселение после покупки новым владельцем либо переквалификация в арендаторы - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 41.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Дюссельдорфа: 45 км (45 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 81 км (1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 29 км (30 мин на авто)

Описание местности:

Город возрастом почти 700 лет является крупным промышленным центром, его главные достопримечательности и культурные памятники связаны именно с тематикой индустриализации.

Благодаря богатейшим залежам каменного угля Бохум получил мощный толчок к развитию в экономической, научной и, конечно же, культурной сфере.

Бохум – красивый город с интересной историей и обилием уникальных памятников старины.

Геологический парк является одной из самых интересных природных достопримечательностей страны. Ранее на территории парка велась добыча каменного угля и железа, а сегодня тысячи туристов съезжаются в парк, чтобы полюбоваться многообразием и неповторимой красотой геологических структур.

Город известен Рурским университетом и действующим в нём Институтом русской культуры имени Ю. М. Лотмана, Немецким музеем угольной промышленности и мюзиклом «Звёздный Экспресс».

Интересной достопримечательностью является Бохумский скоростной трамвай, поездка на котором подарит массу незабываемых впечатлений. Он не только молниеносно доставит пассажиров в любой район Бохума, но и позволит быстро добраться до близлежащих городов.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 45 км, до Дортмунда - 27 км, до границы с Голландией всего 25 км.