7 382 355 €
7 382 355 €
Цена продажи | 7 382 355 € |
Цена за кв.м. | 2 087 € |
Площадь | 3 537 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2007 |
Этажность | 3 |
Адрес | Германия, Северный Рейн-Вестфалия |
Офисное здание крупной компании Takko
Головной офис компании Takko:
Расположение
Головной офис крупной компании Takko располагается в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Это самый населенный регион Германии и один из крупнейших экономических регионов Европы. 3-этажное современное здание арендует Takko — крупнейшее текстильное предприятие с 35-летней историей. Компания производит качественную одежду по доступным ценам и представлена более чем 1 900 филиалами в 16 странах Европы. С компанией заключен долгосрочный арендный договор на 25 лет с опцией пролонгации 1*5.
Город находится всего в 12 км от крупного экономического и научного центра Мюнстера с населением 300 000 человек. Транспортную доступность обеспечивают федеральные автомагистрали В64 (Падерборн–Билефельд) и В51 (Мюнстер-Оснабрюк), а также ж/д вокзал. В 15 минутах от города — выход на трассу A 1 Дортмунд-Бремен. Транспортная доступность привлекает в город большое количество работников. Международный аэропорт Мюнстер-Оснабрюк находится всего в 30 мин. от города.
Объект
Объект сдан в эксплуатацию в 2007 г., и при его строительстве использовались самые современные технологии и материалы. Здание оснащено инновационной системой геотермального отопления, лифтом, современной противопожарной установкой, сигнализацией, молниеотводом. На объекте проведено телекоммуникационное оборудование.
Вокруг офисного здания – зеленая облагороженная территория и просторная автостоянка на 140 мест. В 12 минутах ходьбы — вокзал, откуда пригородный поезд за 13 минут домчит вас до центра Мюнстера. С терассы на крыше открывается прекрасный вид на весь город.
Это экономически развитый город с растущим населением и положительной динамикой занятости, многие приезжают сюда на работу из других городов. Промышленность города представлена обработкой металла и производством коммуникационного оборудования.
ИНВЕСТИЦИИ
Инвестиция инвестора | 3 500 000 евро |
Кредитное плечо финансирующего банка | 67,19 % |
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) | 9 052 531 евро |
Средний годовой доход от арендных платежей | 563281 евро |
Доходность объекта в первый год | 7,02 % |
Доходность объекта средний | 7,63 % |
Рентабельность инвестиций (IRR) | 7,64 % |