a
Версия
для печати

7 382 355 €

Офис Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 3 537 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Офис Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 3 537 м2 - фото 1
1/1
  • Офис Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 3 537 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2596158
    ID объекта на сайте компании: 671
    Дата последнего обновления: 21.11.2017
    Количество просмотров: 283

7 382 355 €

Офис Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 3 537 м2

3537 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2596158
    ID объекта на сайте компании: 671
    Дата последнего обновления: 21.11.2017
    Количество просмотров: 283

Основные характеристики

Цена продажи 7 382 355 €
Цена за кв.м. 2 087 €
Площадь 3 537 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2007
Этажность 3
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия

Описание

Офисное здание крупной компании Takko

Головной офис компании Takko:

  • современный объект в пригороде Мюнстера;
  • 25-летний договор аренды;
  • удобное расположение недалекот от вокзала и автомагистралей;
  • парковка на 140 мест.

Расположение

Головной офис крупной компании Takko располагается в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Это самый населенный регион Германии и один из крупнейших экономических регионов Европы. 3-этажное современное здание арендует Takko — крупнейшее текстильное предприятие с 35-летней историей. Компания производит качественную одежду по доступным ценам и представлена более чем 1 900 филиалами в 16 странах Европы. С компанией заключен долгосрочный арендный договор на 25 лет с опцией пролонгации 1*5.


Город находится всего в 12 км от крупного экономического и научного центра Мюнстера с населением 300 000 человек. Транспортную доступность обеспечивают федеральные автомагистрали В64 (Падерборн–Билефельд) и В51 (Мюнстер-Оснабрюк), а также ж/д вокзал. В 15 минутах от города — выход на трассу A 1 Дортмунд-Бремен. Транспортная доступность привлекает в город большое количество работников. Международный аэропорт Мюнстер-Оснабрюк находится всего в 30 мин. от города.

Объект

Объект сдан в эксплуатацию в 2007 г., и при его строительстве использовались самые современные технологии и материалы. Здание оснащено инновационной системой геотермального отопления, лифтом, современной противопожарной установкой, сигнализацией, молниеотводом. На объекте проведено телекоммуникационное оборудование.


Вокруг офисного здания – зеленая облагороженная территория и просторная автостоянка на 140 мест. В 12 минутах ходьбы — вокзал, откуда пригородный поезд за 13 минут домчит вас до центра Мюнстера. С терассы на крыше открывается прекрасный вид на весь город.
Это экономически развитый город с растущим населением и положительной динамикой занятости, многие приезжают сюда на работу из других городов. Промышленность города представлена обработкой металла и производством коммуникационного оборудования.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора 3 500 000 евро
Кредитное плечо финансирующего банка 67,19 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 9 052 531 евро
Средний годовой доход от арендных платежей 563281 евро
Доходность объекта в первый год 7,02 %
Доходность объекта средний 7,63 %
Рентабельность инвестиций (IRR) 7,64 %

Контактное лицо

Ольга Штайнерт
Investor Relations
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: