Квартира в Магдебурге, Германия, 71 м²

Предлагается трёхкомнатная квартира в Магдебурге - столице федеральной земли Саксония-Анхальт

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагается трёхкомнатная квартира в ухоженном районе города Магдебург.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Трехкомнатная квартира площадью 71,27 м² расположена на втором этаже и делится на:

• жилую комнату (18,24 м²)
• спальню (18,90 м²)
• детскую комнату (12,89 м²)
• кухнию (7,02 м²)
• ванную комнату (5,84 м²)
• коридор (8,38 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение площадью 7,00 м² для хранения вещей.

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Магдебурга, годовой доход от арендных платежей может составить околоо 9.000 евро.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 154 км (1 часa 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (1 час 15 мин на авто)

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150