Квартира в Магдебурге, Германия, 153 м²

Предлагается пакет из двух трёхкомнатных квартир в земле Саксония-Анхальт

Прямая продажа!

Описание объекта:

Ухоженный многоквартирный жилой дом 1978 года постройки находится в спокойном городке недалеко от столицы федеральной земли Саксония-Анхальт, города Магдебург.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

К продаже предлагаются две трёхкомнатные квартиры площадью около 70 м² каждая. Квартиры расположены на пятом этаже многоквартирного жилого дома.

Квартирам также принадлежат отдельные подвальные помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 7 м² каждаое.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

По данным продавца, на данный момент одна квартира была полностью отремонтирована и модернизирована.

При желание можно также каждую квартиру приобрести отдельно.

По данным продавца, на данный момент обе квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 17.700 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 189 км (2 часа 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 84 км (50 мин на авто)

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150