Квартира в Штутгарте, Германия, 87 м²

Предлагается двухкомнатная квартира под Штутгартом

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 57,12 м² находится на втором этаже многоквартирного жилого дома.

Ухоженный дом расположен всего в 40 минутах езды от центра Штутгарта - столицы земли Баден-Вюртемберг и штаб-квартиры концерна "Мерседес".

Двухкомнатная квартира делится на:

• жилую комнату (18,33 м²)
• спальню (14,30 м²)
• кухню (7,79 м²)
• ванную комнату (5,74 м²)
• коридор (3,70 м²)
• прихожая (2,41 м²)
• кладовое помещение (2,70 м²)
• балкон (7,00 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится два отдельных подвальных помещения для хранения вещей площадью ок. 15 кв.м.

Владелицу квартиры также принадлежит капитальный гараж для автомобиля площадью ок. 15 кв.м.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Жилая плата по данной квартире составляет 281,00 евро/месяц.

По данным продавца, на данный момент квартира сдана с 2009 года в долгосрочную аренду и приносит около 7.600 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Штуттгарта: 46 км (45 мин на авто)

Расстояние до Мюнхена: 223 км (2 часа 15 мин на авто)

Описание местности:

Штутгарт - город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг.

Один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 613 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Штутгарт был основан в 950 году швабским герцогом Людольфом и до 1496 года оставался главным городом графства Вюртемберг, с 1803 года - курфюршества, с 1806 года - королевства Вюртемберг, а после 1918 года - республики Вюртемберг. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения».

Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек, из которых 1,4 млн относятся к трудоспособному занятому населению. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions».

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport и многие другие. Сотни предприятий малого и среднего бизнеса также расположены в окрестностях Штутгарта, многие из которых всё ещё являются семейной собственностью.

На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр, так называемая «ярмарка» — Messe Stuttgart, девятая по величине в Германии. Contact Air, компания региональных авиалиний и дочернее предприятие Lufthansa, имеет головной офис в Штутгарте. Фондовая биржа Штутгарта - вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.