a
Версия
для печати

136 000 €

Коммерческая недвижимость в Дуйсбурге, Германия, 435 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость в Дуйсбурге, Германия, 435 м2 - фото 1
1/1
  • Коммерческая недвижимость в Дуйсбурге, Германия, 435 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2598205
    ID объекта на сайте компании: MFH-ZV-8047
    Дата последнего обновления: 05.05.2018
    Количество просмотров: 123

136 000 €

Коммерческая недвижимость в Дуйсбурге, Германия, 435 м2

435 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2598205
    ID объекта на сайте компании: MFH-ZV-8047
    Дата последнего обновления: 05.05.2018
    Количество просмотров: 123

Основные характеристики

Цена продажи 136 000 €
Цена за кв.м. 312.64 €
Площадь 435 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1908

Описание

8-квартирный дом в Дуйсбурге

MFH-ZV-8047

Предлагается многоквартирный дом недалеко от Дюссельдорфа

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Просторный многоквартирный дом расположен в центральной части города Дуйсбург.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 248 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

Многоквартирный дом включает в себя:

  • двухкомнатная квартира на первом этаже площадью 28,00 м²
  • трехкомнатная квартира на первом этаже площадью 40,00 м²
  • двухкомнатная квартира на втором этаже площадью 29,00 м²
  • трехкомнатная квартира на втором этаже площадью 53,00 м²
  • двухкомнатная квартира на третьем этаже площадью 29,00 м²
  • трехкомнатная квартира на третьем этаже площадью 53,00 м²
  • двухкомнатная квартира на мансарде площадью 29,00 м²
  • трехкомнатная квартира на мансарде площадью 53,00 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

По данным продавца, на данный момент многоквартирный дом сдан частично в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 40.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 25 км (25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 68 км (1 час на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 76 км (1 час 5 мин на авто)

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.


Контактное лицо

Ермаков Сергей Владимирович
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: