Коммерческая недвижимость в Пирмазенсе, Германия, 1 426 м²

Недвижимость в "одноэтажном" городке Пирмазенс

Принудительная продажа!

Снижение цены!!

Описание объекта:

Предлагаемый дом с коммерческим помещением находится в южной части Германии, в центре красивого курортного городка Пирмазенс.

Граница с Францией находится всего в 20 минутах езды на машине.

Объект является историческим памятником культуры, что привлекает множество туристов.

Дом делится на два этажа и мансарду.

В помещении на первом этаже площадью 317 м² проводились дискотеки и развлекательные мероприятия.

Жилая часть дома разделана на:

• Второй этаж - семикомнатная квартира площадью 181 м² с балконом
• Мансарда - семикомнатная квартира площадью 132 м²

В подвале дома имеются помещения для хранения вещей, холодильная камера, общественный туалет и туалет для персонала.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 51.200 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 159 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до Франции: 16 км (23 мин на авто)

Описание местности:

Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией на земле Рейнланд-Пфальц.

В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен).

Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей.

Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике.

Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя.

Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене.

Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным.

Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.