Магазин в Словенска-Бистрице, Словения, 1 953 м²

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЛОВЕНСКА-БИСТРИЦА
СТОИМОСТЬ: 3 000 000 €
АРЕНДА: 17 000 € в месяц / 204 000 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 6,8 % или 14,7 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 953 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Торговый центр имеет стратегически выгодное место расположения, на одном из основных въездов в Словенскую Быстрицу с автострады.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Торговый центр построен в 2008 году, в 2016 году здание было полностью обновлено, были расширены площади под арендаторов KIK и Lidl. Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.
• Всего в торговом центре 6 арендаторов (KIK, Lidl, Mladinska Knjiga, Triglav, ADEL, Hisa Daril).
• Торговый центр имеет 166 парковочных мест.
• Все коммунальные платежи и налог на землю оплачивают арендаторы.

АРЕНДАТОР:
Договор с арендатором подписан до 31.12.2026 без возможности отказа.
Один из основных арендаторов - LIDL — немецкая сеть супермаркетов, которая активно развиваться в двух направлениях — это хозяйственные товары и дисконтная торговля продуктами питания. Сегодня сеть LIDL включает в себя более 4500 филиалов по всему миру, присутствуя почти во всех странах Европы и активно продвигаясь на рынках Австралии и США.
Практически по всей Европе LIDL, открывая всё новые и новые филиалы — скупает и берёт в долгосрочную аренду земельные участки, строя новые магазины (а не обустраивая готовые помещения).
Официальный сайт компании
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.