Магазин в Словенска-Бистрице, Словения, 468 м²

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЛОВЕНСКА-БИСТРИЦА
СТОИМОСТЬ: по запросу
АРЕНДА: 5 550 € в месяц / 66 600 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 6,5 %
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 468,75 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
Торговый центр имеет стратегически выгодное место расположения, на одном из основных въездов в Словенскую Быстрицу с автострады.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:

• Торговый центр построен в 2008 году, в 2016 году здание было полностью обновлено, были расширены площади под арендаторов KIK и Lidl. Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.
• Всего в торговом центре 6 арендаторов (KIK, Lidl, Mladinska Knjiga, Triglav, ADEL, Hisa Daril).
• Торговый центр имеет 166 парковочных мест.
• Все коммунальные платежи и налог на землю оплачивают арендаторы.

АРЕНДАТОРЫ:

В данном торговом центре можно приобрести 4 магазина как единым пакетом, так и каждый магазин по отдельности. В случае, если вы приобретаете пакет помещений, окупаемость будет составлять 6,5%, если по отдельности — 6%.
В пакете 4 помещения со следующими арендаторами:
ADEL – торговая сеть обувных магазинов
Договор подписан до 2021 года (с возможностью пролонгации на 10 лет)
Площадь занимаемого пространства - 97,42 м2
Аренда - 1 169 € в месяц
MLADINSKA KNJIGA – крупнейшая торговая сеть книжных и канцелярских магазинов действующая на всех Балканах.
Договор подписан до 2018 года (возможна пролонгация договора перед покупкой пролонгации на 10 лет)
Площадь занимаемого пространства - 133,23 м2
Аренда - 1 600 € в месяц
HISA DARIL - торговая сеть товаров для дома (сувениры)
Договор подписан до 2018 года (возможна пролонгация договора перед покупкой)
Площадь занимаемого пространства - 138,10 м2
Аренда - 1 657 € в месяц
Страховая компания TRIGLAV -
Договор подписан до 2018 года (возможна пролонгация договора перед покупкой)
Площадь занимаемого пространства - 100 м2
Аренда - 1 124 € в месяц
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.