36 000 €
36 000 €
Цена продажи | 36 000 € |
Цена за кв.м. | 418.6 € |
Площадь | 86 м2 |
Всего комнат | 4 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1974 |
Большая четырехкомнатная под Гамбургом
Предлагается четырехкомнатная квартира в городе Штаде, под Гамбургом
Срочная принудительная продажа!
Описание объекта:
Предлагаемая четырехкомнатная квартира с двумя балконами площадью 86,00 м² находится на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома расположенного на берегу реки Эльбе на территорий федеральной земли Нижняя Саксония а также в около часа езды от центр одного из самых больших портовых городов в Европе города Гамбург.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
В 2016 году в квартире была полностью заменена система отопление.
Квартире также принадлежит отдельное чердачное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 6,9 м².
Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.
По данным продавца, на данный момент в квартире проживает сам владелец-банкрот.
Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 10.900 евро годового дохода.
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 63 км (1 час 25 мин на авто)
Описание местности:
Вольный и ганзейский город Гамбург как город-государство является одной из 16 земель Федеративной Республики Германия.
Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населённый город в Европейском союзе из не являющихся столицами государств.
В 2010 году население города составляло 1,8 миллиона жителей.
Гамбург один из самых больших портовых городов в Европе, расположен у места впадения реки Эльбы в Северное море.
Гамбург - это крупнейший порт в Германии, второй по величине в Европе, а в мире занимает девятое место. Самая крупная верфь Blohm und Voss.
Гамбург, является важным местом гражданской аэрокосмической промышленности. В городе представлены две компании - это EADS и Airbus, который имеет сборочный завод в Гамбурге, на заводе работает более 13.000 человек.
В Гамбурге расположен главный офис фирмы Beiersdorf, лидер на рынке средств по уходу за кожей.
Также в городе расположен крупный пивоваренный завод по производству известной в России марки пива Холстен.
Гамбург - центр машиностроения, лёгкой и полиграфической промышленности. В городе расположены знаменитые издательства прессы: «Шпигель» и «Штерн». В городе так же расположена Штаб-квартира крупнейшего в Европе концерна посылочной торговли Отто.
Гамбург является крупным транспортным узлом, а также морским и речным портом. Промышленный район порта включает в себя верфи, нефтеперерабатывающие предприятия и фабрики по обработке зарубежного сырья.
Система общественного транспорта Гамбурга включает в себя метро, городскую железную дорогу, маршрутные речные паромы, пригородные поезда и автобусы. Весь городской транспорт находится в ведении Гамбургского транспортного союза.