Квартира в Пфорцхайме, Германия, 133 м²

Предлагается восьмикомнатная квартира в старинном городе Пфорцхайм

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1927 года постройки расположен центральной части старинного города южной Германии город Пфорцхайм.

Из-за своего расположения и уходящей в глубокое прошлое традиции ювелирных ремёсел Пфорцхайм нередко называют воротами в Шварцвальд или золотым городом.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры.

К продаже предлагается восмикомнатная квартира площадью 133,08 м² расположенная на мансарде многоквартирного дома.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 8,00 м².

Полы - ламинат, деревяные платы и кафельная плитка.

Отопление - центральное.

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 4.600 евро в год.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения косметических ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 16.800 евро.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 154 км (1 часа 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 52 км (50 на авто)

Описание местности:

Пфорцхайм - город на западе германской земли Баден-Вюртемберг.

Из-за своего расположения и уходящей в глубокое прошлое традиции ювелирных ремёсел Пфорцхайм нередко называют воротами в Шварцвальд или золотым городом.

Городской культурный центр Reuchlinhaus является местом размещения знаменитого Музея драгоценностей, рассказывающего об истории ювелирного дела на протяжении пяти тысяч лет. Пфорцхайм долгое время был известен как главный центр часового дела в Германии, поэтому второй по значимости музей города - Технический музей - посвящен именно этой теме - здесь среди почти 80 тысяч экспонатов есть даже тщательно восстановленная часовая мастерская XVIII столетия.

Крупными городами по соседству с Пфорцхаймом являются Карлсруэ к западу и Штутгарт к востоку.