Кафе, ресторан в Баден-Бадене, Германия, 879 м²

Предлагается ресторан на юге Германии на курорте Баден-Баден

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагается коммерческое помещение, которое в данный момент используется как ресторан.

Здание было в 2015 году построена по высшим стандартам инженерного искусства и с применением новейших строительных технологий и с особым вкусом и дизайном оформлён под ресторан.

Объект расположен на большом собственном земельном участке площадью 4.731 м², который и составляет основную ценность объекта.

Ресторан занимает площадь в 879,00 м² и делится на:

• зал для гостей (302 м²)
• vip зал для гостей на втором этаже (182 м²)

• барная стойка (59 м²)
• кладовое помещение с холодильной комнатой (66 м²)
• комната для персонала (24 м²)
• туалеты (44 м²)
• балкон (14 м²)
• терраса (182 м²)

На участке также имеется капитальный гараж и большое количество паковочных мест для автомобиля.

По данным продавца, на данный момент объект сдан в долгосрочную аренду и приносит около 114.300 евро в год.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 110 км (1 час 20 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 15 км (25 мин на авто)

Расстояние до границы со Швейцарией: 166 км (1 час 45 мин на авто)

Описание местности:

Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань.

В истории России Баден-Баден является главным курортом. Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь.

Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой - будущей императрицей Елизаветой Алексеевной. Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий - Гагарины, Волконские,Вяземские, Меншиковы и Трубецкие - посещают его в курортные сезоны.

В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.

В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м - князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов.

В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.

Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета.

Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых».

Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение, яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.