Коммерческая недвижимость в Дрездене, Германия, 326 м²

Предлагается пакет из четырех квартир под Дрезденом

Прямая продажа!

Описание объекта:

Предлагается пакет из четырех квартир в многоквартирном жилом доме 1999 года постройки.

Объект расположен в 20 мин от центра столицы федеральной земли Саксония - города Дрезден.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Пакет включает в себя:

• двухкомнатную квартиру с балконом на втором этаже, площадью ок. 58 м²
• двухкомнатную квартиру с балконом на мансарде, площадью ок. 58 м²
• четырехкомнатную двухэтажную квартиру, площадью ок. 88 м²
• четырехкомнатную двухэтажный квартира, площадью ок. 90 м²

В квартирах имеются душевая кабина и ванная, а также в двух из квартир имеется полостью оборудованные встроенные кухни с необходимой мебелью и техникой.

Также владелец имеет право пользования просторными помещениями для стирки и сушки белья и отдельными помещениями для хранения велосипедов и детских колясок, находящимся в подвальных помещениях дома.

Квартирам так же принадлежат кладовки в подвале, площадью ок. 8 кв.м. каждая.

На улице перед домом также имеется достаточна парковочных мест для автомобиля.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

По данным продавца, на данный момент все четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 34.000 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 44.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 118 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до центра Берлина: 203 км (2 часa 20 мин на авто)

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.