37 000 €
37 000 €
Цена продажи | 37 000 € |
Цена за кв.м. | 569.23 € |
Площадь | 65 м2 |
Всего комнат | 3 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1982 |
Адрес | Германия, Херцберг |
Трёхкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира у подножия гор
Предлагается трехкомнатная квартира в горах Харц
Принудительная продажа!
Описание объекта:
Массивный многоквартирный трёхэтажный дом 1982 года постройки и находится на южной окраине национального курортного парка Харц.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
К продаже предлагается трехкомнатная квартира площадью 58,00 м² и расположенна на первом этаже дома.
В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 7 м².
В квартире также имеется балкон.
В окнах установлены деревянные стеклопакеты с наружными жалюзи.
Отопление - центральное газовое.
По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.900 евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 141 км (1 час 45 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 163 км (1 час 45 мин на авто)
Описание местности:
Херцберг уютно расположился у подножия знаменитого заповедника Харц.
Многочисленные туристы и местные жители Германии приезжают в Харц, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и суеты мегаполисов.
В зимнее время Харц становится Меккой для любителей горных лыж.
Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и предлагают отрешится от проблем повседневности.
11-го июля 2006 года, по решению городских депутатов город получил следующее полное имя: «Херцберг - эсперанто-город», став таким образом первым в мировой истории поселением, получившим такой статус. Город использует для международных связей язык эсперанто, в частности для общения с жителями города-побратима Гура (Польша). В Херцберге действует культурный центр немецких эсперантистов и Всемирной ассоциации эсперанто. Все приветственные таблички, установленные на въезде в город, а также многие надписи, вывески и указатели в самом городе также написаны на двух языках — немецком и эсперанто.
В местной школе организовано преподавание эсперанто, а библиотека обладает достаточно крупным собранием книг на этом языке. По планам авторов проекта, Херцберг должен послужить моделью двуязычного города, в котором языковая коммуникация осуществляется на двух уровнях - национальном (немецкий язык) и интернациональном (эсперанто).
В 30 км от города проходит автобан А7.
Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 125 км, до Касселя - 85 км.
Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.