Доходный дом (до 11,1% годовых)
Германия
Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия
г.Билефельд
Доходный дом (до 11,1% годовых)
Доходный дом в центре "старого города" в Билефельде, всего в 100м от торговой пешеходной зоны, рядом с трамвайной остановкой.
Билефельд - крупный город с населением более 320 тыс чел., культурный и экономический центр региона Восточная Вестфалия-Липпе, отличающегося высокой плотностью населения.
Площадь земельного участка: 4903м2
Полезная площадь здания: 7438,28м2
Год постройки здания: 1992
Состояние: отличное
В здании: 17 квартир и 14 коммерческих помещений (офисы и магазины), 3 лифта, 3 входа для удобства арендаторов. На прилегающей территории расположена парковка.
Количество парковочных мест, включая подземную парковку: 159
В настоящее время не сдано в аренду 1015м2 (2 квартиры и 1 магазин)
Остальные помещения сданы в долгосрочную аренду с общим доходом
в год 753 793€:
(6,07% годовых брутто, 5,3% годовых - нетто)
При полной сдаче в аренду доход в год составит 853 793€:
(6,8% годовых брутто, 7% годовых - нетто)
Возможно получение кредита в размере 8 000 000€ под 2% годовых.
Рентабельность своего капитала при условии покупки объекта
с использованием кредитных средств:
9,4% годовых в настоящее время, 11,1% годовых - при полной сдаче в аренду.
Цена: 12 400 000€
