a
Версия
для печати

382 900 €

Квартира в Мюнхене, Германия, 48 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира в Мюнхене, Германия, 48 м2 - фото 1
1/1
  • Квартира в Мюнхене, Германия, 48 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2613772
    ID объекта на сайте компании: wn 694
    Дата последнего обновления: 12.10.2019
    Количество просмотров: 344

382 900 €

Квартира в Мюнхене, Германия, 48 м2

48 м2 2 1 1

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2613772
    ID объекта на сайте компании: wn 694
    Дата последнего обновления: 12.10.2019
    Количество просмотров: 344

Основные характеристики

Цена продажи 382 900 €
Цена за кв.м. 7 977.08 €
Площадь 48 м2
Этаж 1
Этажность 6
Всего комнат 2
Количество спален 1
Количество ванных 1
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2018

Описание

Выгодная цена! Старт продаж!

Уютная 2,0 - комнатная квартира c приватным садом!

Новый жилой комплекс в Мюнхене - 100% эксклюзивный инвестиционный проект с высокой доходностью, 4% год! СТАРТ ПРОДАЖ! НЕ ПРОПУСТИТЕ!!!

Важная информация: Наша компания на протяжении 10 лет является официальным партнером крупнейшего застройщика г. Мюнхена, который реализует проект SIEMENS PARK! Мы имеем эксклюзивное право на продажу квартир напрямую от застройщика.
При покупке Вами квартиры в ЖК SIEMENS PARK комиссия для покупателя отсутствует полностью, т.е. Вы приобретаете квартиру без посредников напрямую у мюнхенского застройщика, с той существенной разницей, что весь процесс покупки мы профессионально сопроводим на русском языке.

Ваши дополнительные расходы по приобретению квартиры составят:
3,5% налог на приобретение
1,5% услуги нотариуса
0,0% сопроводительные услуги компании D. Baumann Immobilien GmbH
Всего 5% от стоимости недвижимости!
Описание:

Уютная 2,0 - комнатная квартира c приватным садом является частью привлекательного жилого комплекса SIEMENS PARK, строительство которого ведется в юго-восточной части Мюнхена!

С ПОЛНЫМ ПЕРЕЧНЕМ КВАРТИР В ЖК SIEMENS PARK ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ НА САЙТЕ НАШЕЙ КОМПАНИИ.

Главное о проекте SIEMENS PARK:

 Инновационный парк Siemens - 350 м от комплекса!
 Станция метро, ветка U 5 – 300 м
 Станция электрички, S 7 – 300 м
 Stachus (Karlsplatz) – 17 минут, без пересадок!
 Мариенплатц – 16 минут, без пересадок!
 Абсолютно все объекты инфраструктуры - в шаге от комплекса!
 Сроки реализации проекта: весна 2017 г – лето 2018 г
 100% инвестиционный проект от крупнейшего застройщика г. Мюнхена
 График оплаты: в рассрочку, 7 траншей, за готовые объемы строительства!


Самый удачный момент для инвестиций – это СТАРТ ПРОДАЖ!!!!

Старт любого строительного проекта у застройщиков всегда происходит по очень демократичным и доступным ценам (ниже рыночных), т.к. связан исключительно с позитивными ожиданиями статистики продаж. Стратегия любого застройщика – привлечь максимальное внимание потенциальных инвесторов, сразу на старте!
Когда продано / зарезервировано 25% - 30% квартир и выполнена тем самым первая задача застройщика, а именно: создана финансовая "подушки безопасности", сразу же происходит первое повышение цен. Застройщик начинает поднимать цены ориентируясь на рынок. Как правило, до полного завершения строительства и сдачи объекта под ключ происходит многократное повышение цен. Разница в стоимости квартиры на этапе "котлована" и на момент готовности объекта составляет 18%-25%.
Поэтому мы рекомендуем нашим клиентам, включатся в процесс сразу после объявления старта продаж, с тем, чтобы зарезервировать и впоследствии приобрести квартиру по минимальной цене. Старт продаж – это самый оптимальный момент для покупки квартиры. Удачно выбранный момент инвестиций – положительно в будущем скажется на доходности инвестиций.

Расположение и еще раз расположение …..

Чем примечательно расположение комплекса ЖК SIEMENS PARK? На юго-востоке Мюнхена и близлежащих пригородах расположены предприятия с мировым именем, такие как Siemens Corporate Technology, Infineon Technologies AG, научные лаборатории, коммерческие структуры, промышленные предприятия, имеющие непосредственное отношение к инновационным технологиям. Концентрация высокотехнологичных предприятий на юге Мюнхена настолько высока, что этот регион нередко сравнивают с калифорнийской силиконовой (кремниевой) долиной. Более того, здесь же, на юго-востоке Мюнхена, находится штаб-квартира крупнейшего производителя бытовой техники в Европе, компании BSH Hausgeräte GmbH, продукция которого известна под торговыми марками Bosch, Gaggenau, Neff.

Каждый год сотни молодых специалистов со всего мира приезжают именно в Мюнхен, чтобы занять вакансии в этих крупных компаниях. Логично предположить, что именно эти люди, высокооплачиваемые специалисты станут Вашими надежными арендаторами. Новые, комфортабельные квартиры в ультрасовременном жилом комплексе, построенном по самым новейшим технологиям, всего в нескольких минутах езды или даже ходьбы от места работы – идеально подходят для старта в большом городе!

Наши комментарии:
SIEMENS PARK - особенный проект и относится к разряду эксклюзивной инвестиционной недвижимости. Именно из-за своего близкого расположения к предприятиям hi-tech комплекс SIEMENS PARK обладает колоссальным инвестиционным потенциалом. Мы прогнозируем доходность от вложенных средств на уровне 4,00% годовых + рыночный рост стоимости недвижимости к окончанию строительства – на 18,00 % - 25,00 % Исторические примеры роста стоимости недвижимости в местонахождениях hi -tech корпораций можно, например, наблюдать в той же калифорнийской силиконовой долине: – рост стоимости недвижимости в 7-8 раз или на 700%-800%.

Комплекс в деталях SIEMENS PARK в деталях:

1 - 4 кмн. квартиры площадью от 30 м² до 120 м²!
Каждая квартира имеет балкон, лоджию или террасу!
Практичные, оригинальные планировки!
Зеленый, защищенный от уличного шума внутренний двор!
Удобный паркинг в подземном гараже!
Лифт от нижнего этажа до верхнего!
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!
Панорамные окна (от пола до потолка)!
Наружные жалюзи на окнах!
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры в каждой комнате!
Видеодомофон c цветным дисплеем!
Натуральный дубовый паркет в жилых помещениях!
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch!
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC!
Элегантная сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco, Kaldewei!

5 лет гарантии на строительство от застройщика, вкл. все компоненты оснащения.

Расположение:

Южный Перлах, довольно известный район Мюнхена. Перлах у жителей баварской столицы ассоциируется с тремя вещами: торговый мега центр PEP, в котором представлены абсолютно все товары и виды бытовых услуг, грандиозный Остпарк, предлагающий безгра-ничные возможности для проведения досуга, и Legoland, технопарк компании Siemens Technology Accelerator, открывающий безграничные перспективы для молодых специалистов в области высоких технологий.

Микрорайон Перлах Зюд, в котором расположен комплекс SIEMENS PARK, представляет собой микс из симпатичных жилых комплексов, городских таунхаусов, репрезентативных офисных зданий, отелей, которые гармонично дополняют друг друга и создают привлекательный городской ландшафт.
При застройке юго-восточной части Мюнхена была разработана и реализована концепция "города-сада", которая нашла отражение во внешнем облике района.
Во время неспешных прогулок по мощенным аллеям, окаймленным словно под линейку высаженными деревьями, не покидает ощущение, что Вы находитесь где-то в центральном районе. Здесь чувствуется дух города. Усиливают такое ощущение многочисленные скверы, фонтанчики, рестораны с интернациональной кухней, магазины, студии, продуктовые лавочки, которые в изобилии представлены в этой части города и доступны пешком в течении 5 минут. Также в непосредственной близости расположены детские дошкольные и общеобразовательные учреждения, вкл. гимназию имени Генриха Гейне. Дополняет благоприятный портрет, небольшой, но очень уютный парк с прогулочными дорожками и озером - великолепное место для проведения активного досуга и занятий спортом. Вход в парк расположен всего в 100 метрах от комплекса. В Перлахе представлены все важные виды транспорта, метро, электричка, автобусные линии, которые обеспечивают бесперебойное сообщение с центром и другими районами Мюнхена. Развитая инфраструктура сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость. Неоспоримым преимуществом района Перлах является его южное расположение и близость к Альпийской Баварии. В хорошую погоду из окон квартир, расположенных на верхних этажах, можно любоваться цепью гор, приглашающих на альпийские горнолыжные курорты, которые являются излюбленным местом общения и знакомств. Близость автобанов, (А8 – альпийское направление, Зальцбург) обеспечивают исключительную мобильность.
Южный Перлах по праву считается необычайно удобным и привлекательным для жизни районом Мюнхена.
С ПОЛНЫМ ПЕРЕЧНЕМ КВАРТИР В ЖК SIEMENS PARK ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ НА САЙТЕ НАШЕЙ КОМПАНИИ.

По запросу мы предоставим Вам проспект на русском языке по этому проекту с указанием точного расположения комплекса в Мюнхене и прочей сопутствующей информацией.


Контактное лицо

Дмитрий Бауманн
Руководитель компании
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Мюнхене

Стоимость проживания в Мюнхене
Рестораны
Капуччино 3.71 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 3.30 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.80 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.88 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.49 €
Бананы (1 кг) 1.68 €
Говядина (1 кг) 16.83 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.39 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.99 €
Яйца (12 штук) 3.24 €
Салат-латук (1 головка) 1.61 €
Свежий хлеб (500 г) 2.19 €
Местный сыр (1 кг) 13.72 €
Молоко (1 л) 1.26 €
Лук (1 кг) 1.81 €
Апельсины (1 кг) 2.34 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.79 €
Рис (белый) (1 кг) 2.65 €
Помидоры (1 кг) 2.56 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.86 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.79 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.70 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 30.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 5.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.28 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 25 308.13 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 386.60 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 129.29 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 470.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 894.17 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 301.19 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 39.57 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 23.05 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 45.75 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.94 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 85.85 €
1 пара мужской кожаной обуви 113.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.43 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.80 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 750.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 769.05 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 11 732.32 €
Цена за квадратный метр вне центра 8 578.97 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 515.79 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.46 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.