Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу | |
Площадь | 3 300 м2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 2014 |
Адрес | Германия, Франкфурт-на-Майне, по запросу |
Новый супермаркет в 15 мин. от центра
Объект
Супермаркет REWE находится в 15 мин от центра Франкфурта, в экономически развивающемся городе. На территории района зафиксирован самый низкий уровень безработицы, а покупательная способность — выше среднего по Германии, что является преимуществом для арендатора, а следовательно, и для инвестора.
Торговый объект очень выгодно располагается на шоссейной улице районного значения с доступом к главным автомагистралям А5 и А661. Для клиентов на автомобиле предусмотрена просторная парковка на 128 мест.
Располагаясь в районе плотной жилой застройки, супермаркет REWE успешно осуществляет свою деятельность уже на протяжении 2 лет и пользуется высоким спросом у покупателей, обеспечивая товарами ежедневного спроса близлежащие жилые кварталы.
Расположение
Франкфурт-на-Майне находится на юго-западе Германии. Население города составляет 714 тысяч человек, вместе с пригородами - чуть больше 2,2 миллионов человек, а вместе с метрополией - 5,5 миллионов человек. Это пятый по величине город Германии, центр культуры, образования и туризма. В первую очередь он известен как важный финансовый центр, где расположены штаб-квартиры десятков банков и компаний, а франкфуртский аэропорт является одним из наиболее загруженных в мире.
ИНВЕСТИЦИИ
Кредитное плечо финансирующего банка | 53,40% |
Средний годовой доход от арендных платежей | 880 202 евро |
Доходность объекта в первый год | 4,55% |
Доходность объекта средняя | 4,94% |
Рентабельность инвестиций (IRR) | 9,42% |
ОБЪЕКТ
Объект построен и сдан в эксплуатацию | 05/2014 |
Количество парковочных мест | 128 |
Площадь земельного участка | 3 500 кв. м |
Кадастровая стоимость участка / кв. м | 370 евро |
Кадастровая стоимость земельного участка | 1 295 000 евро |
Доход | |
Фактор входа (срок окупаемости) | 22 гап |
Стоимость здания / кв. м | 5 008 евро |
Полезная площадь здания | 3 300 кв. м |
Стоимость аренды / кв. м | 20,45 евро |
Доход от аренды / месяц | 67 500 евро |
Доход от аренды / в первый год | 810 000 евро |
Средний доход от аренды / год | 880 202 евро |
Расположение | |
Федеральная земля | Гессен |
Покупательная способность | 114,2 |
Численность населения | 679 664 |
Эффективная зона обслуживания | 25 000 |