a
Версия
для печати

Цена по запросу

Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия, 3 300 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия, 3 300 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия, 3 300 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2614066
    ID объекта на сайте компании: 684
    Дата последнего обновления: 24.08.2017
    Количество просмотров: 389

Цена по запросу

Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия, 3 300 м2

3300 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2614066
    ID объекта на сайте компании: 684
    Дата последнего обновления: 24.08.2017
    Количество просмотров: 389

Основные характеристики

Цена по запросу
Площадь 3 300 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2014
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне, по запросу

Описание

Новый супермаркет в 15 мин. от центра

Объект

Супермаркет REWE находится в 15 мин от центра Франкфурта, в экономически развивающемся городе. На территории района зафиксирован самый низкий уровень безработицы, а покупательная способность — выше среднего по Германии, что является преимуществом для арендатора, а следовательно, и для инвестора.
Торговый объект очень выгодно располагается на шоссейной улице районного значения с доступом к главным автомагистралям А5 и А661. Для клиентов на автомобиле предусмотрена просторная парковка на 128 мест.
Располагаясь в районе плотной жилой застройки, супермаркет REWE успешно осуществляет свою деятельность уже на протяжении 2 лет и пользуется высоким спросом у покупателей, обеспечивая товарами ежедневного спроса близлежащие жилые кварталы.

Расположение

Франкфурт-на-Майне находится на юго-западе Германии. Население города составляет 714 тысяч человек, вместе с пригородами - чуть больше 2,2 миллионов человек, а вместе с метрополией - 5,5 миллионов человек. Это пятый по величине город Германии, центр культуры, образования и туризма. В первую очередь он известен как важный финансовый центр, где расположены штаб-квартиры десятков банков и компаний, а франкфуртский аэропорт является одним из наиболее загруженных в мире.

ИНВЕСТИЦИИ

Кредитное плечо финансирующего банка 53,40%
Средний годовой доход от арендных платежей 880 202 евро
Доходность объекта в первый год 4,55%
Доходность объекта средняя 4,94%
Рентабельность инвестиций (IRR) 9,42%

ОБЪЕКТ

Объект построен и сдан в эксплуатацию 05/2014
Количество парковочных мест 128
Площадь земельного участка 3 500 кв. м
Кадастровая стоимость участка / кв. м 370 евро
Кадастровая стоимость земельного участка 1 295 000 евро
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 22 гап
Стоимость здания / кв. м 5 008 евро
Полезная площадь здания 3 300 кв. м
Стоимость аренды / кв. м 20,45 евро
Доход от аренды / месяц 67 500 евро
Доход от аренды / в первый год 810 000 евро
Средний доход от аренды / год 880 202 евро
Расположение
Федеральная земля Гессен
Покупательная способность 114,2
Численность населения 679 664
Эффективная зона обслуживания 25 000

Контактное лицо

Ольга Штайнерт
Investor Relations
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: