Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания, 22 м²

Отель Holiday Inn Express London Excel предлагает прекрасную возможность инвестировать в лондонский гостиничный сектор. Предлагаемая стоимость проект является значительно ниже стоимости, предложенной Королевским обществом оценщиков Британии. Гостиница уже работает с июня 2015 года.

За первый год работы, отель принес инвесторам около £10,000

• По данным оценки, которая была недавно проведена Королевским обществом оценщиков Британии, данные номера были оценены в £161,000, однако их фактическая стоимость составляет всего £150,000.

• Номера приобретаются на правах аренды по принципу аренды объектов жилой недвижимости на период продолжительностью 199 лет.

• Инвестирование в указанные отельные номера представляет собой действительную модель финансирования без активного участия инвестора, поскольку отели будут функционировать под единым брендом на основании договора франчайзинга, заключенного с оператором Holiday Inn.

• Дата начала работы отеля – июнь 2015 года

Через три года после окончания строительства для увеличения прибыли инвесторов застройщик планирует продать отель пенсионному фонду по рыночной стоимости, которая по прогнозам составит £185,000, но не менее £161,000 согласно контракту.

Отель работает уже с июня прошлого года, и в феврале 2016 инвесторы уже получили первый отчет за полгода работы отеля. Чистый доход инвесторов составил от £4,600 до £4,900. Данный доход полностью соответствует расчетному доходу и будет приносить инвесторам около 6% чистого годового дохода.

Доход за 3 года с учетом выкупа:

£9,735 + £12,435 + £14,634 + £11,000 = £47,804 (31.87%)

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ

• £5,000 - оплачивает покупатель на счет юристов, которые контролируют процесс сделки.
• Юрисконсульты подготавливают договор между застройщиком и инвестором.
• £145,000 при обмене контрактами и получении права собственности.