a
Версия
для печати

Цена по запросу

Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 1.84 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 1.84 м2 - фото 1
1/1
  • Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 1.84 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2623229
    Дата последнего обновления: 21.11.2017
    Количество просмотров: 452

Цена по запросу

Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 1.84 м2

2 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2623229
    Дата последнего обновления: 21.11.2017
    Количество просмотров: 452

Основные характеристики

Цена по запросу
Площадь 1.84 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2015
Этаж 1

Описание

Новый объект EDEKA в Мюнхене, IRR 10,31%

Кредитное плечо финансирующего банка
68,67 %
Средний годовой доход от арендных платежей
444.474 €
Доходность объекта в первый год
4,95 %
Доходность объекта средняя
5,28 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
9,65 %

EDEKA:

  • 15-летний договор аренды;
  • в 15 минутах от центра Мюнхена;
  • три арендатора, якорный — крупнейшая торговая сеть Германии EDEKA;
  • населенный район города с платежеспособным населением;
  • парковка на 74 места.

Супермаркет EDEKA расположен в сердце благополучного жилого района, на территории которого проживают семьи с высоким уровнем дохода. Здесь центральное расположение сочетается с разнообразием возможностей для шоппинга и развлечений и близостью к природе.


Автомобильное сообщение с центром Мюнхена — посредством магистрали A94, дорога занимает не более 15 минут. От станции каждые 20 минут отходят пригородные поезда, и вы можете добраться до Старого города всего за 20 минут. Помимо развитой инфраструктуры в ареале района (отелей, исторических памятников, детских садов, школ и магазинов), искушенная публика будет рада посетить крупный гольф-парк (6 200 кв. м), а также один из крупнейших ипподромов Германии.

Объект

Супермаркет EDEKA был сдан в эксплуатацию в 2015 году и оснащен наземной и подземной парковкой. Здание построено в соответствии с современными технологиями „зеленого строительства".
Супермаркет удачно расположен относительно автомагистрали А-94 и железнодорожной станции. С якорным арендатором EDEKA подписан долгосрочный договор аренды (на 15 лет) с опциями пролонгации и индексацией арендной ставки. Прочие арендаторы: аптека и врачебная практика.


Контактное лицо

Ольга Штайнерт
Investor Relations
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: