a
Версия
для печати

2 100 000 €

Отель, гостиница Sant Adrià de Besòs, Испания, 794 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Отель, гостиница Sant Adrià de Besòs, Испания, 794 м2 - фото 1
1/1
  • Отель, гостиница Sant Adrià de Besòs, Испания, 794 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2628804
    ID объекта на сайте компании: 18199
    Дата последнего обновления: 01.06.2017
    Количество просмотров: 91

2 100 000 €

Отель, гостиница Sant Adrià de Besòs, Испания, 794 м2

794 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2628804
    ID объекта на сайте компании: 18199
    Дата последнего обновления: 01.06.2017
    Количество просмотров: 91

Основные характеристики

Цена продажи 2 100 000 €
Цена за кв.м. 2 644.84 €
Площадь 794 м2
Стадия строительства Новый дом
Адрес Испания, Sant Adrià de Besòs, Francesc Michelli, Nº: 1, Piso: 3

Описание

Продается участок под отель в Сант Адриа

Продается участок в Сант Адриа де Безос с возможностью постройки отеля с номернымфондом 23 комнаты.
4 этажа, угловое здание
Площадь застройки 175 m2
Общая площадь 794 м2
СТОИМОСТЬ УЧАСТКА695000€ + Проект
Есть воможность построить отель 1-2 звезды, без ресторана, рентабельность9,17% ( в случае покупки участка).
В приложении вы можете увидеть планы и стоимость проекта.
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (ОТЕЛЬ). .................................................................................... 624250€
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (, imprevistos)............................... 72.050€
СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ (ARQUITECTO & APAREJADOR Proyecto básico + Ejecución…)...95.515€
СТОИМОСТЬ ДОКУМЕНТОВ (Лицензии, декларации, нотариус, внесение в регистр ,Licencia de obras de nueva edificación, Declaración obra nueva, notario, registro…) . 71.132€
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ВАРИАНТ A (участок не включен в стоимость).........862 947€
СТОИМОСТЬ ОТЕЛЯ ПРОЕКТ ПОД КЛЮЧ 2.100.000€
Оплата:
20% в момент заключения контракта
l 50% в процессе строительства
30% в момент завершения строительных работ и подписания договора купли-продажи в присутствии нотариуса.
В этом случае у нас есть договор с туристическим оператором, который будет платить5000€в год за номер, общий годовой доход115.000€.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Годовой доход 115.000€ + IVA
Длительность контракта (15) ЛЕТ с момента, как арендодатель передаст сдание арендатору.
5 ЛЕТ минимальный срок контракта
Залог 2 месяца = 19166,00 €
Поручительство СТО ПЯТНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ ЕВРО (115.000,00€), в течение 5 лет, каждый год обновляется.
Отель
Номернойфонд23 комнаты
На втором, третьем и четвертом этаже - 7 двухместных номеров с ванной комнатой на этаже
Первый этаж = 2 двухместных номера с ванными комнатами
Холл
Вестибюль
Ванные
Офис
Камера хранения
2 склада на цокольном этаже
5 складов
Расположение в Сант Адриа де Безос в 3 минутах от пляжа.
Сан Адриа де Безос - это город рядом с рекой Безос, между Барселоной и Бадалоной. Это самый близкий к Барселоне пригород.
Рядом с Парком Литораль; расположение прямо напротив моря делает этот парком особенным местом. Парк отделен от пляжа Пасео Маритимо, который заканчивается площадью и смотровой площадкой. Внутри парка можно обнаружить бассейны разных геометрическихформ общей площадью 1000 м2.
Напротив находится торговый центр Alcampo.
Рядом со станцией поездов, которая связывает город с центром Барселоны (12 минут езды) и с живописными поселками Коста Маресме.
Множество общественном транспорта
Станция поездов "Sant Adrià de Besos"
Станция метро "Artigues-San Adrià" (L2)
Автобусы N6, 44, B21, B23, B26
Трамвай "Encants de Sant Adrià" (L5)
Шоссе N-II, A-7 y C-31
Рядом с Hospital German Tries i Pujol, Hospital Esperit Sant, портом Бадалоны и Palau Olímpic.
Рядом с выездами и въездами в город.


  • Поделиться: