9 500 000 €
9 500 000 €
Цена продажи | 9 500 000 € |
Цена за кв.м. | 8 715.6 € |
Площадь | 1 090 м2 |
Этажность | 3 |
Этаж | 3 |
Адрес | Франция, Лангедок-Руссильон, 34530, Монтаньяк, Франция |
Роскошное шато в сердце Лангедока от собственника!
Старинное винодельческое поместье Chateau Saint-Martin de la Garrigue ( расположено на площади 165 га, из которых 62 га — виноградник. Среднегодовой урожай составляет 2000 Гл. Виноградник находится в очень хорошем состоянии, большая часть — красные сорта, категория AOP. На площади 10,5 га подведено капельное орошение.
Сердце поместья - величественный замок, первоначально построенный в 1557 году в стиле эпохи Возрождения и затем восстановленный в 19 веке, окружен великолепным парком площадью 3 га. Сбоку к фасаду замка примыкает древняя, но прекрасно сохранившаяся действующая римская часовня 9-го века.
Замок недавно реконструирован, представляет собой комфортабельное жилое пространство площадью около 800 м2 на трех уровнях, включающее просторную гостиную и каминные залы, полностью оборудованную кухню.
Изюминкой является заново построенный и органично вписанный в архитектурный ансамбль замка современный двухэтажный лофт площадью 290 м2, имеющий, наряду с общим входом, автономный доступ и собственную территорию. Инфраструктуру замка дополняют большой бассейн с pool house, оборудованной зоной барбекю и новый теннисный корт.
На территории поместья также имеются:
- Отремонтированный дом смотрителя, примыкающий к замку, площадью 100 м2.
- Полностью реконструированный дом управляющего площадью 160 м2 с бассейном.
- Жилой дом площадью 140 м2.
- Каменный сарай площадью 130 м2.
- Многочисленные служебные помещения и хозпостройки, стоящие по периметру внутреннего двора и предназначенные для хранения сельскохозяйственной техники.
- Современный магазин, с возможностью проведения в нем дегустаций.
Винный завод, расположенный на площади более 2000 м², оснащен всем необходимым оборудованием для производства высококачественных вин.
Емкостной фонд завода составляет 6113 Гл:
- емкости из нержавеющей стали общим объемом 3003 Гл (каждая по 3/10/20/100/150/200 Гл);
- цементные емкости, обработанные эпоксидной смолой, общим объемом 1470 Гл (каждая по 290/310Гл);
- большие дубовые бочки, в том числе с емкостью из нержавеющей стали внутри, общим объемом 1170 Гл (по 55/150/160 Гл каждый);
- прочие емкости общим объемом 70 Гл;
- деревянные бочки для выдержки в подвале общим объемом 400 Гл (каждая по 2,25/5/6 Гл)
Просторный склад с кондиционированным воздухом обеспечит оптимальные условия хранения для готовой продукции. Имеется вся необходимая сельхозтехника, годная к эксплуатации.