Квартира в Италии, Рим
Номер объекта на housage: 234472.
Выставлен на аукционпанорамный пентхаус с великолепным видом на Рим, 340 кв. м . на трехуровнях с террасамив элитном районе Рима – Париоли, в 200 метрах отпарка Вилла Боргезе. Дом70-х годов с лифтом и услугами консьержа . На первом уровне состоит из: входа (в который мы попадаем из лифта), прихожей, застекленной по всей длине, чтобы наслаждаться красивым городским пейзажем, просторной гостиной и кухни, с которой мы попадаем натеррасу иверанду, три спальни с ванной комнатой и комната для прислуги, а также кладовые. Внутренняя лестница ведет на второй уровень, на который также можно попасть самостоятельно из лифта. Вид на город с этого уровня захватывает дух, т.к. полностью окружен витражами. Здесь находятся: просторный салон, санузел, 2 комнаты и выход напанорамнуютеррасу с лестницей, которая ведет на третий уровень: террасу-солярий и здесь открывается самый потрясающий вид на весь Рим: от Monte Mario до Villa Borghese, от Piazza Verdi до исторического Palazzo della Zecca di Stato, от центра Рима до Сastelli. Класс энергосбережения G.
Квартира находится в 7-ми этажном здании, построенном в начале 70 х годов, с лифтом и консьержем, на цокольном этаже находятся гаражи и кладовые помещения(не входят в стоимость аукциона) , квартира коммерческой площадью 344,31 кв.м. расположена на 3 уровнях, и состоит из
- 6 этаж - прихожая, салон, кухня, столовая с выходом на застекленную террасу (веранду),кладовая,спальная зона состоит из 3 спален , каждая с гардеробной и санузлом;
- 7 этаж - соединяется внутренней и внешней лестницей и состоит из прихожей, двойного санузла, двух салонов, один из них с камином и выходом на панорамную террасу 50 кв.м.
.- 8 этаж- террасса в собственности, вход с террасы 7 этажа, на ней находится труба от камина из салона внизу.
Площади - жилая общая - 286 кв.м., полезная площадь- 231,70 кв.м., балконы - 48,22 кв.м., террасы- 256,93 кв.м., коммерческая - 344,31 кв.м.
Потолки - 2,40 - 2,60 м
Квартира свободна
Нуждается в полном ремонте, замене коммуникаций, перекрытия пола не террасах
Длялегализации урбанистических нарушений в процессевнутреннего перераспределения площадей, эксперт установил сумму 13 000 Евро
Пооценке экспертов Трибунала , коммерческая цена данной квартирыв настоящем состоянии составляет 2 341 308 Евро
Базовая цена установлена 1 780 000 Евро , минимальная цена предложения 1 350 000 Евро, минимальный шаг 30 000 Евро
Дата аукциона 28 июня 2017 г.
Главные преимуществаэтой квартиры - ее отличная локация и панорамная большаятерраса, наиболее затребованные критерии как у состоятельных итальянцев так и у иностранцев ,район Парьоли Пинчиано,пешая доступность до парка виллы Боргезе, виа Венето, площади Испании и тд, отличная инфраструктура, школы, магазины, мед учреждения, спорт комплексы.Рядом 5 звездочный отель Парко ди Принчипи, с другой стороны на площади Верди идет полная реконструкции бывшего монетного двора, будет 5 звездочный отель Four Season с апартаментами,в аренду(продажа еще не начата) , в начале улицы, сразу напротив парка, строится престижныймалоквартирный комплекс , цены от 12 000 до 17 000 Евро за кв.м. ) в приложении брошюра).
Цена до аукциона: 2 550 000,00 Евро
Залоговый чек 10% от предложенной цены на имя Трибунала.
Возможность кредитования
Наши услуги по покупке:
- Бронированиеобъекта на просмотрс нашим консультантом;
- Оценка технической экспертизы;
- прогноз на реальную рыночную стоимость;
- Технико-экономический анализ ;
- Оценка возможных затрат на ремонт или реконструкцию помещений;
- Расчет и получение предварительного согласия банкадля получения ипотечного кредита; в случае необходимости (только для резидентов);
- Планирование и выполнения административных обязательств,
- Юридическое представительство на аукционе с нотариально оформленной доверенностью;
- Сопровождениепосле аукциона домомента вступление в право проживания в недвижимости.
