Квартира в Риме, Италия, 340 м2

2 550 000 €

  • Поделиться:

Основные характеристики

Цена продажи 2 550 000 €
Цена за кв.м. 7 500 €
Всего комнат 7
Площадь 340 м2
Адрес Италия, Рим

Вторичная недвижимость
Четырехкомнатные квартиры и более

Описание

Квартира в Италии, Рим

Номер объекта на housage: 234472.
Выставлен на аукцион  панорамный пентхаус с великолепным видом на Рим, 340 кв. м . на трех  уровнях с террасами  в элитном районе Рима – Париоли, в 200 метрах от  парка Вилла Боргезе. Дом  70-х годов с лифтом и услугами консьержа . На первом уровне состоит из: входа (в который мы попадаем из лифта), прихожей, застекленной по всей длине, чтобы наслаждаться красивым городским пейзажем, просторной гостиной и кухни, с которой мы попадаем на  террасу и  веранду, три спальни с ванной комнатой и комната для прислуги, а также кладовые. Внутренняя лестница ведет на второй уровень, на который также можно попасть самостоятельно из лифта. Вид на город с этого уровня захватывает дух, т.к. полностью окружен витражами. Здесь находятся: просторный салон, санузел, 2 комнаты и выход на    панорамную  террасу с   лестницей, которая ведет на третий уровень: террасу-солярий и здесь открывается самый потрясающий вид на весь Рим: от Monte Mario до Villa Borghese, от Piazza Verdi до исторического Palazzo della Zecca di Stato, от центра Рима до Сastelli. Класс энергосбережения G.
Квартира находится в 7-ми этажном здании, построенном в начале 70 х годов, с лифтом и консьержем, на цокольном этаже находятся гаражи и кладовые помещения  (не входят в стоимость аукциона) , квартира   коммерческой площадью 344,31 кв.м. расположена на 3 уровнях, и состоит из
- 6 этаж - прихожая, салон, кухня, столовая с выходом на застекленную террасу (веранду),  кладовая,  спальная зона состоит из 3 спален , каждая с гардеробной и санузлом;
- 7 этаж - соединяется внутренней и внешней лестницей и состоит из прихожей, двойного санузла, двух салонов, один из них с камином и выходом на панорамную террасу 50 кв.м.
.- 8 этаж  - террасса в собственности, вход с террасы 7 этажа, на ней находится труба от камина из салона внизу.
Площади - жилая общая - 286 кв.м., полезная площадь  - 231,70 кв.м., балконы - 48,22 кв.м., террасы  - 256,93 кв.м., коммерческая - 344,31 кв.м.
Потолки - 2,40 - 2,60 м
Квартира свободна
Нуждается в полном ремонте, замене коммуникаций, перекрытия пола не террасах
Для  легализации урбанистических нарушений в процессе  внутреннего перераспределения площадей, эксперт установил сумму 13 000 Евро
По  оценке экспертов Трибунала , коммерческая цена данной квартиры  в настоящем состоянии составляет 2 341 308 Евро
Базовая цена установлена 1 780 000 Евро , минимальная цена предложения 1 350 000 Евро, минимальный шаг 30 000 Евро
Дата аукциона 28 июня 2017 г.
Главные преимущества  этой квартиры - ее отличная локация и панорамная большая  терраса, наиболее затребованные критерии как у состоятельных итальянцев так и у иностранцев ,район Парьоли Пинчиано,  пешая доступность до парка виллы Боргезе, виа Венето, площади Испании и тд, отличная инфраструктура, школы, магазины, мед учреждения, спорт комплексы.  Рядом 5 звездочный отель Парко ди Принчипи, с другой стороны на площади Верди идет полная реконструкции бывшего монетного двора, будет 5 звездочный отель Four Season с апартаментами,  в аренду  (продажа еще не начата) , в начале улицы, сразу напротив парка, строится престижный  малоквартирный комплекс , цены от 12 000 до 17 000 Евро за кв.м. ) в приложении брошюра).
Цена до аукциона: 2 550 000,00 Евро
Залоговый чек 10% от предложенной цены на имя Трибунала.
Возможность кредитования
Наши услуги по покупке:
- Бронирование  объекта на просмотр  с нашим консультантом;
- Оценка технической экспертизы;  
- прогноз на реальную рыночную стоимость;  
- Технико-экономический анализ ;  
- Оценка возможных затрат на ремонт или реконструкцию помещений;  
- Расчет и получение предварительного согласия банка  для получения ипотечного кредита; в случае необходимости (только для резидентов);  
- Планирование и выполнения административных обязательств,
- Юридическое представительство на аукционе с нотариально оформленной доверенностью;  
- Сопровождение  после аукциона до  момента вступление в право проживания в недвижимости.
Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Россия, Москва, Москва, улица Льва Толстого д. 5 . Санкт-Петербург, ул. Блохина 8а.
Испания, Барселона
Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
Германия, Мюнхен
Великобритания, Лондон
Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Стоимость проживания в Риме

Стоимость проживания в Риме
Рестораны
Капуччино 1.20 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.91 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.00 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.00 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.40 €
Яблоки (1кг) 1.76 €
Бананы (1 кг) 1.61 €
Говядина (1 кг) 13.56 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриная грудка (1 кг) 8.46 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.15 €
Яйца (12 штук) 2.81 €
Салат-латук (1 головка) 0.97 €
Свежий хлеб (500 г) 1.13 €
Местный сыр (1 кг) 10.69 €
Молоко (1 л) 1.19 €
Лук (1 кг) 1.19 €
Апельсины (1 кг) 1.72 €
Картофель (1 кг) 1.09 €
Рис (белый) (1 кг) 2.04 €
Помидоры (1 кг) 2.03 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.45 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.54 €
Проездной на месяц 35.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 946.81 €
Квартира (1 спальня), вне центра 647.27 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 846.05 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 168.42 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.17 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 115.15 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 28.62 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 50.35 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 17.62 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 79.03 €
1 пара мужской кожаной обуви 110.44 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 81.91 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 33.70 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 8 037.78 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 450.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 12 600.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 437.39 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.13 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Сообщение отправлено
  • Поделиться: