Квартира в Риме, Италия, 340 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 550 000 €
Цена за кв.м. 7 500 €
Всего комнат 7
Площадь 340 м2
Дополнительные характеристики Вторичная недвижимость, Четырехкомнатные квартиры и более
Адрес Италия, Рим

Компания: HOUSAGE

Офисы компании:
Россия, Москва
Испания, Барселона
Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
Германия, Мюнхен
Великобритания, Лондон
Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Квартира в Италии, Рим

Номер объекта на housage: 234472.
Выставлен на аукцион  панорамный пентхаус с великолепным видом на Рим, 340 кв. м . на трех  уровнях с террасами  в элитном районе Рима – Париоли, в 200 метрах от  парка Вилла Боргезе. Дом  70-х годов с лифтом и услугами консьержа . На первом уровне состоит из: входа (в который мы попадаем из лифта), прихожей, застекленной по всей длине, чтобы наслаждаться красивым городским пейзажем, просторной гостиной и кухни, с которой мы попадаем на  террасу и  веранду, три спальни с ванной комнатой и комната для прислуги, а также кладовые. Внутренняя лестница ведет на второй уровень, на который также можно попасть самостоятельно из лифта. Вид на город с этого уровня захватывает дух, т.к. полностью окружен витражами. Здесь находятся: просторный салон, санузел, 2 комнаты и выход на    панорамную  террасу с   лестницей, которая ведет на третий уровень: террасу-солярий и здесь открывается самый потрясающий вид на весь Рим: от Monte Mario до Villa Borghese, от Piazza Verdi до исторического Palazzo della Zecca di Stato, от центра Рима до Сastelli. Класс энергосбережения G.
Квартира находится в 7-ми этажном здании, построенном в начале 70 х годов, с лифтом и консьержем, на цокольном этаже находятся гаражи и кладовые помещения  (не входят в стоимость аукциона) , квартира   коммерческой площадью 344,31 кв.м. расположена на 3 уровнях, и состоит из
- 6 этаж - прихожая, салон, кухня, столовая с выходом на застекленную террасу (веранду),  кладовая,  спальная зона состоит из 3 спален , каждая с гардеробной и санузлом;
- 7 этаж - соединяется внутренней и внешней лестницей и состоит из прихожей, двойного санузла, двух салонов, один из них с камином и выходом на панорамную террасу 50 кв.м.
.- 8 этаж  - террасса в собственности, вход с террасы 7 этажа, на ней находится труба от камина из салона внизу.
Площади - жилая общая - 286 кв.м., полезная площадь  - 231,70 кв.м., балконы - 48,22 кв.м., террасы  - 256,93 кв.м., коммерческая - 344,31 кв.м.
Потолки - 2,40 - 2,60 м
Квартира свободна
Нуждается в полном ремонте, замене коммуникаций, перекрытия пола не террасах
Для  легализации урбанистических нарушений в процессе  внутреннего перераспределения площадей, эксперт установил сумму 13 000 Евро
По  оценке экспертов Трибунала , коммерческая цена данной квартиры  в настоящем состоянии составляет 2 341 308 Евро
Базовая цена установлена 1 780 000 Евро , минимальная цена предложения 1 350 000 Евро, минимальный шаг 30 000 Евро
Дата аукциона 28 июня 2017 г.
Главные преимущества  этой квартиры - ее отличная локация и панорамная большая  терраса, наиболее затребованные критерии как у состоятельных итальянцев так и у иностранцев ,район Парьоли Пинчиано,  пешая доступность до парка виллы Боргезе, виа Венето, площади Испании и тд, отличная инфраструктура, школы, магазины, мед учреждения, спорт комплексы.  Рядом 5 звездочный отель Парко ди Принчипи, с другой стороны на площади Верди идет полная реконструкции бывшего монетного двора, будет 5 звездочный отель Four Season с апартаментами,  в аренду  (продажа еще не начата) , в начале улицы, сразу напротив парка, строится престижный  малоквартирный комплекс , цены от 12 000 до 17 000 Евро за кв.м. ) в приложении брошюра).
Цена до аукциона: 2 550 000,00 Евро
Залоговый чек 10% от предложенной цены на имя Трибунала.
Возможность кредитования
Наши услуги по покупке:
- Бронирование  объекта на просмотр  с нашим консультантом;
- Оценка технической экспертизы;  
- прогноз на реальную рыночную стоимость;  
- Технико-экономический анализ ;  
- Оценка возможных затрат на ремонт или реконструкцию помещений;  
- Расчет и получение предварительного согласия банка  для получения ипотечного кредита; в случае необходимости (только для резидентов);  
- Планирование и выполнения административных обязательств,
- Юридическое представительство на аукционе с нотариально оформленной доверенностью;  
- Сопровождение  после аукциона до  момента вступление в право проживания в недвижимости.


ID объекта на сайте компании: 234472
Дата последнего обновления: 13.10.2017
Количество просмотров: 384

Поделиться
Готовые подборки