Магазин в Штутгарте, Германия, 2 630 м²

Предлагаемые объекты будут расположены в коммуне, которая находится в 50 км от г. Штутгарт (федеральная земля Баден-Вюртемберг) вблизи от крупной федеральной трассы.
Земельный участок, на котором будут построены объекты, находится на оживленной улице. Поблизости был недавно построен магазин крупной торговой сети площадью 2.000 м², обеспечивающий приток покупателей в данную локацию.

На участке площадью 7.000 м² будет построен супермаркет известной розничной сети ALDI площадью 1.800 м² и хозяйственный магазин площадью 830 м². Между объектами на участке будет находиться общая парковка на 90 машиномест. Строительство объектов начнется в январе 2018 года и закончится в октябре 2018 года. Объекты будут построены в соответствии с современными техническими и экологическими стандартами.

Договор аренды с сетью ALDI подписан на 15 лет, предусмотрены опции продления 3х5 лет и индексация. Согласно договору, все расходы по текущему ремонту и обслуживанию несет арендатор (условия Dach und Fach).

Договор аренды с сетью хозяйственных магазинов подписан на 12 лет, предусмотрены опции продления 4х4 года и индексация.
Арендная плата в год составляет € 348.000, рентабельность объекта - 4,9 %, срок окупаемости - 20,1 года.

Продажа осуществляется в рамках Asset Deal.

Представленное изображение является примером.

Подробная информация по запросу.