Инвестиционный проект во Франкфурте-на-Майне, Германия, 54.61 м²

Годовая доходность 8 510,64 Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых или полностью весь комплекс дома престарелых Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с подлением 2 раза по 5 лет. Договор аренды с индексацией по годам. Повышение арендной платы через 3 года после ввода объекта.

Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых

осуществляется так же как и любой другой недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи всей или части недвижимости в любой момент по желанию владельца.

На участке земли 3801 кв.м. будет построен дом престарелых с 47 апартаментами на 1 персону.

Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и единоразовым налогом на недвижимость, в общей сумме 10 % от цены недвижимости. Оборудование списывается 10 лет, стоимость оборудования входит в стоимость объекта.

Арендная плата начинает выплачиваться после 5 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору. Арендатор известная управляющая компания, специализирующаяся на ведении таких специфических объектов, как дома престарелых. Город выступает своего рода страховщиком подобного объекта, у него находится право первого выкупа в случае форсмажорных обстоятельств или продажи.

Оплата цены производится 7 частями, согласно выполненных объемов работ. Готовность объекта .

Фирма-застройщик с 30 летним опытом работы строительства подобных объектов.