Инвестиционный проект во Франкфурте-на-Майне, Германия, 54.61 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 179 171 €
Цена за кв.м. 3 280.92 €
Площадь 54.61 м2
Продается с готовым бизнесом
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2018)
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне

Компания: Принц-ДОМ

Офисы компании:
Германия, Хаслох

Контактное лицо: Принц Надя

инвестицияСТАБИЛЬНО!ЗАЩИЩЕНО!БЕЗ ПРОБЛЕМ

Годовая доходность 8 510,64 Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых или полностью весь комплекс дома престарелых Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с подлением 2 раза по 5 лет. Договор аренды с индексацией по годам. Повышение арендной платы через 3 года после ввода объекта.

Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых

осуществляется так же как и любой другой недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи всей или части недвижимости в любой момент по желанию владельца.

На участке земли 3801 кв.м. будет построен дом престарелых с 47 апартаментами на 1 персону.

Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и единоразовым налогом на недвижимость, в общей сумме 10 % от цены недвижимости. Оборудование списывается 10 лет, стоимость оборудования входит в стоимость объекта.

Арендная плата начинает выплачиваться после 5 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору. Арендатор известная управляющая компания, специализирующаяся на ведении таких специфических объектов, как дома престарелых. Город выступает своего рода страховщиком подобного объекта, у него находится право первого выкупа в случае форсмажорных обстоятельств или продажи.

Оплата цены производится 7 частями, согласно выполненных объемов работ. Готовность объекта .

Фирма-застройщик с 30 летним опытом работы строительства подобных объектов.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 11.01.2018
Количество просмотров: 561

Поделиться