Инвестиционный проект во Франкфурте-на-Майне, Германия, 54.61 м2

179 171 €

  • Поделиться:

Основные характеристики

Цена продажи 179 171 €
Цена за кв.м. 3 280.92 €
Площадь 54.61 м2
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне
Условия кредитования
Возможность рассрочки платежа

Строящийся объект (Срок сдачи: 2018)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Описание

инвестицияСТАБИЛЬНО!ЗАЩИЩЕНО!БЕЗ ПРОБЛЕМ

Годовая доходность 8 510,64 Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых или полностью весь комплекс дома престарелых Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с подлением 2 раза по 5 лет. Договор аренды с индексацией по годам. Повышение арендной платы через 3 года после ввода объекта.

Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых

осуществляется так же как и любой другой недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи всей или части недвижимости в любой момент по желанию владельца.

На участке земли 3801 кв.м. будет построен дом престарелых с 47 апартаментами на 1 персону.

Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и единоразовым налогом на недвижимость, в общей сумме 10 % от цены недвижимости. Оборудование списывается 10 лет, стоимость оборудования входит в стоимость объекта.

Арендная плата начинает выплачиваться после 5 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору. Арендатор известная управляющая компания, специализирующаяся на ведении таких специфических объектов, как дома престарелых. Город выступает своего рода страховщиком подобного объекта, у него находится право первого выкупа в случае форсмажорных обстоятельств или продажи.

Оплата цены производится 7 частями, согласно выполненных объемов работ. Готовность объекта .

Фирма-застройщик с 30 летним опытом работы строительства подобных объектов.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Хаслох, Lindenstrasse 50, 67454 Hsßloch, BRD
Тел.: +496324818352
Контактное лицо:
Сообщение отправлено
  • Поделиться: