Коммерческая недвижимость Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 11 197 м²

Торговый центр в центре города:

• якорный арендатор — Aldi;
• свыше 40 арендаторов, среди них H&M, C&A, McDonalds, почта и оптика;
• объект полностью модернизирован в 2014 году;
• крупный город между Кёльном и Дюссельдорфом;
• удобная транспортная доступность и обширная парковка.

С якорным арендатором Aldi подписан договор аренды на 25 лет. Группа дискаунтеров Aldi представлена в 17 странах мира, 7 000 филиалов расположены в Европе и около 1 200 – в Австралии и США. Главная концепция компании — продажа продуктов, доступных среднестатистическому покупателю.

Объект расположен в оживленном районе города, в пешей доступности от Рейнв и 5 минутах езды от главного вокзала. Это не только крупный город, где численность населения превышает 60 тыс. человек — здесь наблюдается высокий уровень платежеспособности, что важно для арендаторо торговой недвижимости.

Город находится в непосредственной близости к федеральной дороге 9 и автомагистрали 57. За полчаса вы доберетесь до главного вокзала Кёльна и аэропорта Кёльн / Бонн. В двух часах езды – Бельгия и Нидерланды.

Здесь сочетаются живописные пейзажи и развитое производство. Город имеет особое значение для перевозки грузов благодаря расположению на Рейне. Более 35% жителей работают на местных предприятиях, продукция которой востребована за рубежом. А природные заповедники и озера предоставляют возможности для отдыха горожан и привлекательны для туристов.

ИНВЕСТИЦИИ

Кредитное плечо

80,36 %

Средний годовой доход от арендных платежей

1 827 655 евро

Доходность объекта в первый год

5,68 %

Доходность объекта средняя

6,05 %

Рентабельность инвестиций (IRR)

6,55 %

Для получения дополнительной информации обращайтесь к специалистам BiG Property.