2 400 000 €
2 400 000 €
Цена продажи | 2 400 000 € |
Цена за кв.м. | 863 € |
Площадь | 2 781 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1995 |
Адрес | Германия, Саксония-Анхальт, Магдебург |
ОБЪЕКТ С ДОХОДНОСТЬЮ 9,33% !!!
Предлагается к продаже жилой дом с коммерческими помещениями, якорным арендатором одного из которого является сетевой продовольственный супермаркет "PENNY". Объект расположен в городе с населением 14 533 жителей, в 50 км. от Магдебурга, в самом центре Национального парка Гарц, который поражает природной красотой, живописными пейзажами, чистотой воздуха и множеством интересных и разнообразных достопримечательностей.
В городе развита металлургия и машиностроение.
- Арендаторы: крупный сетевой супермаркет «Penny», занимает площадь 900 м², арендует это помещение с 1994 года, сейчас действуют опции до 2019 г., далее еще 4х2 опции, 350 м² ресторан с бессрочным договором, аптека, офис страховой компании, адвокатское бюро, врачебный кабинет, парикмахерская, мясная лавка, турбюро и др.
Площадь участка - 4 871 кв.м.
Площадь объекта - 2 781 кв.м. из них 109 кв.м. жилые помещения.
Количество единиц - 16 (14 коммерческих, 2 жилые единицы)
Текущий доход от аренды в год 223 818 Евро.
Доходность . 9,33%.
Окупаемость - 10,72.
- Дополнительная информация по индивидуальному запросу.