Отель, гостиница Sant Adrià de Besòs, Испания, 794 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 100 000 €
Цена за кв.м. 2 644.84 €
Площадь 794 м2
Новый дом
Адрес Испания, Sant Adrià de Besòs, Francesc Michelli, Nº: 1, Piso: 3

Компания: Oi Realtor

Офисы компании:
Испания, Барселона

Продается участок под отель в Сант Адриа

Продается участок в Сант Адриа де Безос с возможностью постройки отеля с номерным фондом 23 комнаты. 
 
4 этажа, угловое здание 
 
Площадь застройки  175 m2
 
Общая площадь  794 м2
 
 СТОИМОСТЬ УЧАСТКА 695000€ + Проект
 
Есть воможность построить отель 1-2 звезды, без ресторана, рентабельность  9,17% ( в случае покупки участка). 
 
В приложении вы можете увидеть планы и стоимость проекта. 
 
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (ОТЕЛЬ). .................................................................................... 624250€
 
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ  (, imprevistos)............................... 72.050€
 
СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ (ARQUITECTO & APAREJADOR Proyecto básico + Ejecución…)...95.515€
 
СТОИМОСТЬ ДОКУМЕНТОВ (Лицензии, декларации, нотариус, внесение в регистр ,Licencia de obras de nueva edificación, Declaración obra nueva, notario, registro…) . 71.132€
 
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ВАРИАНТ A (участок не включен в стоимость)......... 862 947€
 
 
 
СТОИМОСТЬ ОТЕЛЯ ПРОЕКТ ПОД КЛЮЧ 2.100.000€
 
Оплата:
 
 20% в момент заключения контракта 
 
l 50% в процессе строительства
 
30% в момент завершения строительных работ и подписания договора купли-продажи в присутствии нотариуса.
 
В этом случае у нас есть договор с туристическим оператором, который будет платить 5000€ в год за номер, общий годовой доход 115.000€. 
 
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ 
 
Годовой доход 115.000€ + IVA
Длительность контракта (15) ЛЕТ с момента, как арендодатель передаст сдание арендатору. 
5 ЛЕТ минимальный срок контракта  
Залог 2 месяца = 19166,00 €
Поручительство СТО ПЯТНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ ЕВРО (115.000,00€), в течение 5 лет, каждый год обновляется. 
 
 
 
Отель
 
Номерной фонд 23 комнаты
 
На втором, третьем и четвертом этаже - 7 двухместных номеров с ванной комнатой на этаже 
 
Первый этаж =  2 двухместных номера с ванными комнатами
 
Холл
 
Вестибюль 
 
Ванные
 
Офис
 
Камера хранения
 
2 склада на цокольном этаже
 
5 складов
 
Расположение в Сант Адриа де Безос в 3 минутах от пляжа. 
 
Сан Адриа де Безос - это город рядом с рекой Безос, между Барселоной и Бадалоной. Это самый близкий к Барселоне пригород. 
 
Рядом с Парком Литораль; расположение прямо напротив моря делает этот парком особенным местом. Парк отделен от пляжа Пасео Маритимо, который заканчивается площадью и смотровой площадкой. Внутри парка можно обнаружить бассейны разных геометрических форм общей площадью 1000 м2.
 
Напротив находится торговый центр Alcampo.
 
Рядом со станцией поездов, которая связывает город с центром Барселоны (12 минут езды) и с живописными поселками Коста Маресме. 
Множество общественном транспорта
 
Станция поездов "Sant Adrià de Besos"
Станция метро "Artigues-San Adrià" (L2)
Автобусы N6, 44, B21, B23, B26
Трамвай "Encants de Sant Adrià" (L5)
 
Шоссе N-II, A-7 y C-31
 
Рядом с Hospital German Tries i Pujol, Hospital Esperit Sant, портом Бадалоны и Palau Olímpic.
 
Рядом с выездами и въездами в город. 


ID объекта на сайте компании: 27678
Дата последнего обновления: 24.07.2017
Количество просмотров: 31

Поделиться