Отель, гостиница Sant Adrià de Besòs, Испания, 794 м2

2 100 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 2 100 000 €
Цена за кв.м. 2 644.84 €
Площадь 794 м2
Адрес Испания, Sant Adrià de Besòs, Francesc Michelli, Nº: 1, Piso: 3

Новый дом

Описание

Продается участок под отель в Сант Адриа

Продается участок в Сант Адриа де Безос с возможностью постройки отеля с номерным фондом 23 комнаты. 
 
4 этажа, угловое здание 
 
Площадь застройки  175 m2
 
Общая площадь  794 м2
 
 СТОИМОСТЬ УЧАСТКА 695000€ + Проект
 
Есть воможность построить отель 1-2 звезды, без ресторана, рентабельность  9,17% ( в случае покупки участка). 
 
В приложении вы можете увидеть планы и стоимость проекта. 
 
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (ОТЕЛЬ). .................................................................................... 624250€
 
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ  (, imprevistos)............................... 72.050€
 
СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ (ARQUITECTO & APAREJADOR Proyecto básico + Ejecución…)...95.515€
 
СТОИМОСТЬ ДОКУМЕНТОВ (Лицензии, декларации, нотариус, внесение в регистр ,Licencia de obras de nueva edificación, Declaración obra nueva, notario, registro…) . 71.132€
 
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ВАРИАНТ A (участок не включен в стоимость)......... 862 947€
 
 
 
СТОИМОСТЬ ОТЕЛЯ ПРОЕКТ ПОД КЛЮЧ 2.100.000€
 
Оплата:
 
 20% в момент заключения контракта 
 
l 50% в процессе строительства
 
30% в момент завершения строительных работ и подписания договора купли-продажи в присутствии нотариуса.
 
В этом случае у нас есть договор с туристическим оператором, который будет платить 5000€ в год за номер, общий годовой доход 115.000€. 
 
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ 
 
Годовой доход 115.000€ + IVA
Длительность контракта (15) ЛЕТ с момента, как арендодатель передаст сдание арендатору. 
5 ЛЕТ минимальный срок контракта  
Залог 2 месяца = 19166,00 €
Поручительство СТО ПЯТНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ ЕВРО (115.000,00€), в течение 5 лет, каждый год обновляется. 
 
 
 
Отель
 
Номерной фонд 23 комнаты
 
На втором, третьем и четвертом этаже - 7 двухместных номеров с ванной комнатой на этаже 
 
Первый этаж =  2 двухместных номера с ванными комнатами
 
Холл
 
Вестибюль 
 
Ванные
 
Офис
 
Камера хранения
 
2 склада на цокольном этаже
 
5 складов
 
Расположение в Сант Адриа де Безос в 3 минутах от пляжа. 
 
Сан Адриа де Безос - это город рядом с рекой Безос, между Барселоной и Бадалоной. Это самый близкий к Барселоне пригород. 
 
Рядом с Парком Литораль; расположение прямо напротив моря делает этот парком особенным местом. Парк отделен от пляжа Пасео Маритимо, который заканчивается площадью и смотровой площадкой. Внутри парка можно обнаружить бассейны разных геометрических форм общей площадью 1000 м2.
 
Напротив находится торговый центр Alcampo.
 
Рядом со станцией поездов, которая связывает город с центром Барселоны (12 минут езды) и с живописными поселками Коста Маресме. 
Множество общественном транспорта
 
Станция поездов "Sant Adrià de Besos"
Станция метро "Artigues-San Adrià" (L2)
Автобусы N6, 44, B21, B23, B26
Трамвай "Encants de Sant Adrià" (L5)
 
Шоссе N-II, A-7 y C-31
 
Рядом с Hospital German Tries i Pujol, Hospital Esperit Sant, портом Бадалоны и Palau Olímpic.
 
Рядом с выездами и въездами в город. 
Показать все

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Испания, Барселона, Арагон, 307 Bjs - 08009 Barcelona (Испания)
Тел.: 934592754
  • Поделиться: