Вилла в Паттайе, Таиланд, 158 м²

Меня зовут Иван, и я хочу предложить вам совместное владение домом в Тайланде. Два года назад мы начали строить свой дом в Тайланде и вот совсем недавно он был закончен. Мы планировали переез в эту теплую страну, но жизненные обстоятельства поменялись и сейчас мы сможем приезжать в Тайланд лишь на 2-3 месяца в году. Получается что все остальное время дом будет либо простаивать, либо нужно постоянно заботиться о его сдаче в аренду. Следовательно наши инвестиции в данную попкупку будут не очень выгодными, так как недвижимостью мы пользуемся всего на 30%. В связи с этим возникла идея предложить данный дом в совладение тем, кто хотел бы иметь свой дом, но не переплачивать за то время, когда им реално не пользуешься. Данная практика уже существует давно в мире в различных странах.

Теперь ближе к сути.

Сам дом вы можете видеть на фотографиях. Степень его законченности 95% и может быть закончен полностью в течении месяца. Останется только меблировка и обсуждение деталей обстановки. Стоимость дома составляет 4 189 000 ТНВ что на сегодняшний день 7 416 000 рублей. На данный момент я уже выплатил застройщику 1 800 000 THB что приблизительно равно 3 186 630 рублей или в районе 48% стоимости дома. Если взять первоначальную сумму в 4,2 млн бат разделить на 12 месяцев то для пользования домом до конца жизни 1 месяц в году стоит 350.000 бат или 620 000 рублей. (приблизительно 9000 евро).

Иными словами я уже оплатил 5.5 месяцев проживания в доме и продаю оставшуюся половину тем кому данное предложение кажется интересным. Это может быть либо покупка части владения за 10000 евро либо большая сумма для более длительного проживания в течении года.

Владение домом в Тайланде как и любой недвижимостью построенной на земле иностранцами возможно только через открытие компании. То есть открывается компания на нее записывается дом и владельцами этой компании являются иностранцами. Других схем владения домом не существует на данный момент. То есть при наличии 2-3 совладельцев дома все могут быть совладельцами компании в пропорциональных долях тем самым закрепив свое право на часть дома.

Конечно мне интересно совладеть домом с небольшим кругом собственников, чтобы проще согласовывалось разделение времени пользования домом, поэтому предпочтение будет отдаваться покупателям, которые готовы купить больше чем 1 месяц владения, для сокращения количества совладельцев.

На все вопросы более подробнос я готов ответить по телефону либо по email.

Дом находится в Русском поселке в Таиланде (Baan Dusit Pattaya Gardern), в шестой его части. В самом поселке более 750 домов.

Дом одноэтажный, площадью 155 м2. Земельный участок 256 м2.

В доме три просторных спальни, гардеробная, большая кухня совмещенная с салоном. 1 просторный сан узел.

На территории участка есть крытая парковка, кладовка и бассейн 27 м2. До заселения жильцов застройщиком будут выполнены ландшафтный дизайн сада, очистка и наполнение бассейна. А так же установка 2х кондиционеров.

На территории поселка есть следующая инфраструктура общего пользования:

• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Большой общий бассейн
• Бесплатный WI-FI интернет
• Централизованные коммуникации - общая канализация и водоотведение, а также собственные башни с источниками воды
• Большая площадь для проведения праздников и торжеств.
• Реализована возможность проведения кабельного скоростного интернета в дом и подключение городского телефонного номера
• Гостевой паркинг

Спорт:

• Теннисные корты
• Баскетбольная площадка
• Фитнес центр
• Парк с беговыми и роликовыми дорожками;

Для детей :

• Детские спортивные площадки
• Детские игровые площадки
• Большой детский городок
• Велосипедно – роликовые, беговые дорожки
• Детский аквапарк

Питание:

• Ресторан русской, европейской, китайской и тайской кухни «Столица»
• Кафе в «тайском» стиле

Эксклюзив:

• Приватное большое озеро с катамаранами, лодками и рыбалкой
• Русское кабельное телевидение 64 канала (стс, нтв, тнт, 1, 2, спорт, Россия, рен тв и другие)
• Библиотека с книгами на русском языке
• Русская Православная Церковь
• Водные каналы – артерии пересекают территорию поселка

Сервис:

• Услуги по трансферу и доставке до основных мест - пляж, рынки, близлежащие магазины, развлечения, в аэропорт и из аэропорта
• Услуги по сдаче в аренду домов при отсутствии хозяев
• Собственные услуги по обслуживанию бассейнов, уходу за садом, услуги горничных, сантехников, плотников и пр.коммунальных сервисов

Строится:

• Большой общинный центр с конференц залом, бильярдом, настольным теннисом
• Европейский торговый центр