ИСПАНИЯ ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ! Авто...
Выгодная инвестиция.
Автосалон и парковка в центре Барселоны
3 этажа: автосалон (1), парковка (-1) и пустой этаж, который также может быть использован как парковка (-2)
- Цена: 1155000 €
- Расположение: улица Diputación, район Эшампле, Барселона
- Площадь:
Первый этаж: 489m2
Второй этаж (-1): 450m2
Третий этаж (-2): 489 м2
- Три этажа: одна собственность.
- Аренда автосалона (этаж 1): 2800 €/месяц (€ 33600 € в год)
*31/12/2017 заканчивается контракт с арендатором, он хотел бы продлить его еще на 20 лет с теми же условиями.
- Парковка (этаж -1): 30 мест, аренда 120 € * 30 мест = 3600 €/месяц (43200 €/год).
- Третий этаж (этаж -2) может быть улучшен, делая больше паковочных мест (на данный момент этаж пуст).
- IBI (налог на имущество физических лиц): 2025 €/год, платит владелец
- Сообщество: 417 €/месяц (5004 €/год)
Вкратце:
Аренда автосалона 33.600 € + Парковки 43.200 €
Общая выгода: 76.800 € (брутто)
Общая выгода после уплаты налогов: 69.771 € (нетто)
Рентабельность (брутто): 6.6%
Рентабельность (нетто): 6%
