ИНВЕСТИЦИИ ROI - 27,24%
Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.
Проект на 2 спальни для строительства на ровном небольшом участке земли. Это отличный пример маленькой виллы.
Две спальни с собственными ванными комнатами. Посередине дома общая территория, объединяющая кухню и гостиную. На внешней территории небольшой приватный бассейн и место для отдыха на открытом воздухе.
ИНВЕСТИЦИИ:
121 750 USD - Земельный участок 420 кв.м. / 0,26 Rai. - 100% предоплата
124 500 USD - Строительство виллы 4-5 месяцев - 30% первый взнос, далее согласно графика
Всего: 246 250USD
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:
Низкий сезон (6 месяцев)
6 525 USD - Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
2 610 USD - Общие затраты в месяц
3 915 USD - Прибыль за месяц
Высокий сезон (6 месяцев)
12 105 USD - Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
4 842 USD - Общие затраты в месяц
7 263 USD - Прибыль за месяц
ИТОГО:
Прибыль за один год: 67 068 USD
Окупаемость: 3,6 года
ROI*: 27,24% в год
Прибыль при продаже виллы в районе 100%
*ROI основан исключительно на доходах от аренды.
В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.
Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.