ИНВЕСТИЦИИ ROI - 26,92%
Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.
Проект на 3 спальни для строительства на ровном небольшом участке земли. Пример небольшой двухэтажной виллы.
Первый этаж — это первая спальня и общее пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную. Второй этаж — это 2 небольшие спальни. На каждом этаже по одному санузлу. Бассейн небольшой, вокруг организованно пространство для отдыха на открытом воздухе.
На каждом этаже по одному санузлу. Бассейн небольшой, вокруг организованно пространство для отдыха на открытом воздухе.
Преимущество этого проекта в том, что на небольшом участке земли вы имеете двухэтажное здание с тремя полноценными спальнями, а со второго этажа открывается красивый вид.
ИНВЕСТИЦИИ:
121 750 USD - Земельный участок 420 кв.м. / 0,26 Rai. - 100% предоплата
155 000 USD - Строительство виллы 4-5 месяцев - 30% первый взнос, далее согласно графика
Всего: 276 750 USD
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:
Низкий сезон (6 месяцев)
7 250 USD - Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
2 900 USD - Общие затраты в месяц
4 350 USD - Прибыль за месяц
Высокий сезон (6 месяцев)
13 450 USD - Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
5 380 USD - Общие затраты в месяц
8 070 USD - Прибыль за месяц
ИТОГО:
Прибыль за один год: 74 520 USD
Окупаемость: 3,71 года
ROI*: 26,92 % в год
Прибыль при продаже виллы в районе 100%
*ROI основан исключительно на доходах от аренды.
В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.
Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.
