Вилла на Самуи, Таиланд, 203 м2

132 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 132 000 €
Площадь дома 203 м2
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 2
Адрес Таиланд, Самуи

Строящийся объект (Срок сдачи: 2018)

Описание

ИНВЕСТИЦИИ ROI - 26,92%

Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.

Проект на 3 спальни для строительства на ровном небольшом участке земли. Пример небольшой двухэтажной виллы.

Первый этаж — это первая спальня и общее пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную. Второй этаж — это 2 небольшие спальни. На каждом этаже по одному санузлу. Бассейн небольшой, вокруг организованно пространство для отдыха на открытом воздухе.

На каждом этаже по одному санузлу. Бассейн небольшой, вокруг организованно пространство для отдыха на открытом воздухе.

Преимущество этого проекта в том, что на небольшом участке земли вы имеете двухэтажное здание с тремя полноценными спальнями, а со второго этажа открывается красивый вид.

ИНВЕСТИЦИИ:

121 750 USD - Земельный участок 420 кв.м. / 0,26 Rai. - 100% предоплата

155 000 USD - Строительство виллы 4-5 месяцев - 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 276 750 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

7 250 USD - Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

2 900 USD - Общие затраты в месяц

4 350 USD - Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

13 450 USD - Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

5 380 USD - Общие затраты в месяц

8 070 USD - Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 74 520 USD

Окупаемость: 3,71 года

ROI*: 26,92 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.
Показать все

Контакты

Компания:
Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Украина, Киев, ул. В. Липковского, 45, БЦ НЕСТ, офис 602
Тел.: +380673434990
Испания, Торревьеха, Paseo Vistalegre, 3, 03181
Тел.: +34965028045
Испания, Финестрат, Calle Copenhague, 26
Испания, Мадрид, Calle de Sta Engracia, 61, 28010
Нидерланды, Венендал, De Smalle Zijde 10-12, 3903 LP
Турция, Аланья, Mahmutlar Mahallesi, Barbaros Caddesi, Yapi Kredi Bankasi Yani, No: 185 A/C
Контактное лицо:

Стоимость проживания на Самуи

Стоимость проживания на Самуи
Рестораны
Капуччино 1.89 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 0.59 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.11 €
Комбо-обед в McDonalds 5.55 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 18.49 €
Обед в недорогом ресторане 2.64 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.38 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.64 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.59 €
Яблоки (1кг) 2.03 €
Бананы (1 кг) 0.57 €
Говядина (1 кг) 5.28 €
Бутылка вина 13.20 €
Куриная грудка (1 кг) 2.03 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.32 €
Яйца (12 штук) 1.57 €
Салат-латук (1 головка) 0.76 €
Свежий хлеб (500 г) 1.10 €
Местный сыр (1 кг) 15.41 €
Молоко (1 л) 1.48 €
Лук (1 кг) 0.73 €
Апельсины (1 кг) 2.20 €
Картофель (1 кг) 0.92 €
Рис (белый) (1 кг) 0.88 €
Помидоры (1 кг) 1.43 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.41 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.80 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.72 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 373.18 €
Квартира (1 спальня), вне центра 352.27 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 056.80 €
Квартира (3 спальни), вне центра 634.08 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.03 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 46.24 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 18.18 €
Спорт и досуг
Билет в кино 5.28 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 46.24 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 15.85 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 35.23 €
1 пара мужской кожаной обуви 43.59 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 59.45 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 24.66 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 642.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 642.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 114.90 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 475.56 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 6.50 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: