a
Версия
для печати

80 500 €

Вилла на Самуи, Таиланд, 119 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Вилла на Самуи, Таиланд, 119 м2 - фото 1
1/1
  • Вилла на Самуи, Таиланд, 119 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2669495
    ID объекта на сайте компании: 0201-022
    Дата последнего обновления: 16.02.2018
    Количество просмотров: 1314

80 500 €

Вилла на Самуи, Таиланд, 119 м2

119 м2 3 2 2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2669495
    ID объекта на сайте компании: 0201-022
    Дата последнего обновления: 16.02.2018
    Количество просмотров: 1314

Основные характеристики

Цена продажи 80 500 €
Площадь дома 119 м2
Всего комнат 3
Количество спален 2
Количество ванных 2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2018

Описание

ИНВЕСТИЦИИ ROI - 26,73%

Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.

Проект на 2 спальни для строительства на ровной площадке. Это самая маленькая и недорогая вилла из представленных.

Две небольшие спальни, третья комната — это кухня и гостиная. Небольшой, зато собственный, бассейн, рядом с которым можно загорать.

Этот проект — пример того, как за очень небольшие деньги можно построить домик для своей семьи, в котором все компактно и уютно.

ИНВЕСТИЦИИ:

121 750 USD - Земельный участок 420 кв.м. / 0,26 Rai. - 100% предоплата

89 850 USD - Строительство виллы 4-5 месяцев - 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 211 500 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

5 500 USD - Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

2 175 USD - Общие затраты в месяц

3 325 USD - Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

10 200 USD - Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

4 100 USD - Общие затраты в месяц

6 100 USD - Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 56 550 USD

Окупаемость: 3,71 года

ROI*: 26,73 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.

Контактное лицо

Анар Мусаев
менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания на Самуи

Стоимость проживания на Самуи
Рестораны
Капуччино 2.00 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 0.65 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 1.83 €
Комбо-обед в McDonalds 6.53 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 20.89 €
Обед в недорогом ресторане 2.61 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.38 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.48 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.89 €
Бананы (1 кг) 1.00 €
Говядина (1 кг) 8.12 €
Бутылка вина 13.58 €
Куриное филе (1 кг) 2.24 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.50 €
Яйца (12 штук) 1.71 €
Салат-латук (1 головка) 0.78 €
Свежий хлеб (500 г) 1.21 €
Местный сыр (1 кг) 15.72 €
Молоко (1 л) 1.40 €
Лук (1 кг) 0.85 €
Апельсины (1 кг) 1.56 €
Пачка сигарет 3.66 €
Картофель (1 кг) 1.18 €
Рис (белый) (1 кг) 0.61 €
Помидоры (1 кг) 1.31 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.37 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.13 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.09 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.31 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 11.75 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 1.31 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.31 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 22 952.35 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 18 278.32 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 425.17 €
Квартира (1 спальня), вне центра 339.45 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 109.76 €
Квартира (3 спальни), вне центра 783.36 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 95.26 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 13.23 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 13.36 €
Спорт и досуг
Билет в кино 6.79 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 32.64 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 13.06 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 40.43 €
1 пара мужской кожаной обуви 65.28 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 65.28 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 15.67 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 572.45 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 413.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 1 175.04 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 175.04 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 339.45 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.82 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.